2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Então você decidiu vender seu apartamento. Você pode fazer isso por conta própria ou entrando em contato com uma agência imobiliária. Aqui estão cinco dicas que vão te ensinar como vender seu apartamento da maneira certa.
1. Arrumando
A maioria das pessoas que compram uma casa no mercado secundário imediatamente fazem reparos nela. Mas tudo isso virá depois. Na fase de preparação do apartamento para a demonstração, é necessário levar em consideração um componente psicológico como a primeira impressão. O comprador deve ver um ambiente favorável. Caso contrário, seu apartamento sólido em uma área bonita pode ser subestimado. Para dar uma aparência elegante, é necessário fazer uma limpeza geral e, idealmente, um reparo cosmético. As pessoas que sabem como vender melhor um apartamento também arrumam a porta da frente e o patamar. E o mais sensato lavar o primeiro andar e o elevador na entrada para dar ao comprador uma experiência agradável antes mesmo de entrar na casa.
2. Escolha da Agência
Se você tiver dúvidas sobre como vender um apartamento corretamente, entre em contato com uma imobiliária. No processo de escolha de uma empresa adequada, peça conselhos a amigos eamigos que têm experiência em resolver o "problema da habitação". Uma agência que trabalha com recomendações não esconde nada dos clientes, pois valoriza sua reputação. Escolha as três principais empresas da sua cidade e não tenha preguiça de ir ao escritório delas para avaliar o nível de abertura e competência delas. Afinal, só os profissionais sabem como vender um apartamento com lucro.
3. Preço justo
Claro, todo mundo acha que sua casa é a melhor. Mas outros podem ter uma opinião completamente oposta. Portanto, o preço de um apartamento deve ser definido com base no custo de objetos semelhantes vendidos no mercado. Por outro lado, você não precisa informar a todos que está pronto para reduzir o custo para vender rapidamente. Será suspeito. E do ponto de vista psicológico, tudo que é suspeito é perigoso. Os corretores de imóveis profissionais costumam ser questionados: “Qual é a maneira certa de vender um apartamento?” E eles dizem: "Preço um preço justo!"
4. Coleta preliminar de documentos necessários
Isso vai demorar um pouco, então não deixe para depois. Caso contrário, você pode perder clientes que querem se tornar proprietários em pouco tempo.
5. Anúncio bem elaborado
No anúncio, é melhor indicar apenas as principais características da habitação. Isso garantirá um bom fluxo de respostas. É claro que a maioria das conversas telefônicas terminará em vão e os interlocutores não chegarão avistoria do apartamento. Mas a probabilidade de encontrar um comprador real aumentará. Além disso, algumas características que são atraentes para você podem não atrair clientes em potencial. Por exemplo, você acha que se o apartamento estiver no último andar, é mais quente e os vizinhos de cima não o incomodarão. Mas o comprador, que anteriormente morava no topo de um arranha-céu e fez reparos três vezes devido a um vazamento no telhado, provavelmente não concordará com você. Ou uma janela que fica contra uma parede em branco da casa ao lado será um ponto negativo para você. E alguém vai pensar que será escondido de olhares indiscretos. Além disso, certifique-se de incluir uma foto. Quem sabe vender um apartamento corretamente afirma que a probabilidade de vender uma casa com fotos anexadas é uma vez e meia maior do que sem elas.
Boa venda!
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