East Gate, business center: localização, descrição, programação, comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

East Gate Business Center é um enorme parque empresarial em Moscou. Inclui um grande edifício de escritórios, armazéns espaçosos, bem como áreas de vendas e produção. Como exatamente essas diversas atividades coexistem em um pedaço de terra relativamente pequeno? Onde está localizado este centro de negócios? Tudo isso está descrito no artigo.

Onde fica e como chegar

Endereço do centro de negócios East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

O complexo de escritórios está localizado perto do anel viário de Moscou, o que simplifica muito o caminho para os motoristas. Portanto, seria mais razoável ir até aqui de carro, mas nem todo mundo sabe dirigir ou tem transporte pessoal.

Por isso, existe uma opção para quem viaja de transporte público. Prepare-se imediatamente, o caminho será mais difícil. A estação de metrô mais próxima - "Shchelkovskaya" - está localizada a seis quilômetros do centro de negócios; portanto, se você não é fã de longas caminhadas, pode se transferir para um ônibus perto da estação de metrô e chegar ao ponto de ônibus"MKAD".

Condições de aluguel e preços

Devido à localização longe do centro de Moscou, os preços no centro de negócios East Gate podem ser considerados bastante baixos. A empresa não divulga o custo específico para o aluguel de um metro quadrado, pois varia de acordo com a finalidade do espaço.

Alugar um escritório de 35 metros quadrados custará 18 mil rublos por mês. Infelizmente, este preço não inclui limpeza, Internet, ligação telefónica e até eletricidade. Todos estes serviços terão de ser pagos separadamente através da celebração de um acordo com uma lista aprovada de empreiteiros. No entanto, com a ajuda de cálculos elementares, pode-se concluir que o custo de um metro quadrado é de 500 a 700 rublos, o que é barato mesmo para regiões remotas, sem mencionar a capital.

O espaço de produção no centro de negócios East Gate em Moscou pode ser alugado a um custo ainda menor de 165 rublos por metro quadrado. A operação das comunicações necessárias na produção e o uso dos recursos, claro, são pagos à parte.

Estacionamento

East Gate Office Center tem muito orgulho de sua infraestrutura. O site oficial afirma que tudo está lá para a conveniência dos inquilinos.

Na vanguarda dessas características positivas está um enorme estacionamento coberto com 1.000 vagas. Mas é conveniente para um inquilino comum usá-lo?

O custo do aluguel de um escritório não inclui nada além do aluguel realescritório. O estacionamento deve ser pago à parte, e o custo dependerá da posição do inquilino e do tamanho da área que ele utiliza. Os gerentes ficarão relutantes em aconselhar os clientes em potencial sobre o preço de uma vaga de estacionamento, mas no final eles admitem que o custo mínimo de uma estadia mensal do seu carro será de 5 mil rublos.

Infraestrutura

Para comodidade dos utentes, o centro de negócios East Gate prevê a presença de estabelecimentos de restauração, entretenimento e centros de saúde. Assim diz o portal oficial do parque empresarial.

Na verdade, toda a infraestrutura se resume à presença de quatro pequenos cafés, uma academia de ginástica de classe média e um pequeno salão de beleza.

Além disso, o East Gate Business Center tem várias mercearias e showrooms de grife.

Opinião dos inquilinos

Apesar da duvidosa política de preços, a descrição caracteriza o centro de negócios como um estabelecimento bastante agradável e conveniente.

As coisas mudam drasticamente quando você ouve sobre as avaliações do East Gate Business Center. Os inquilinos não são tímidos nas expressões e emoções, caracterizando sua impressão de cooperação com este BC. Então, as principais teses das avaliações dos consumidores.

• A maioria dos inquilinos não está totalmente satisfeita com a segurança do parque empresarial. Como você sabe, qualquer segurança se sente como uma pessoa de alto escalão. E neste centro de negócios esse problema é exagerado. O inquilino pode ser mandado para casa com segurança se ele esquecer seu passe. Um computador quebrado não pode ser retirado do prédio, a menos que você tenha permissão de um funcionário do serviço apropriado. Se você quiser levar um cliente para o prédio e ele não tiver passaporte, isso não será possível. Em geral, a segurança está fazendo de tudo para estragar o humor dos inquilinos.
• Se ocorrer um acidente em um estacionamento, a equipe de manutenção não fará nada para resolver o problema. Todos vão ficar de pé e esperar até que tudo se resolva.
• Para a ausência de passe sob o vidro de um carro no estacionamento, é aplicada uma multa. Há casos em que houve passe, mas mesmo assim foi apontada multa. Não será possível provar o seu caso, e a administração, entre a palavra do guarda e do inquilino, preferirá acreditar no primeiro.
• Fine é geralmente uma fonte separada de renda para a administração do centro de negócios East Gate. Muitas avaliações dizem que multam o inquilino na primeira oportunidade e, principalmente, sem se conter. BC não está procurando um relacionamento de longo prazo e se despedirá facilmente de um inquilino se estiver descontente com uma atitude rude.
• A renda será indexada todos os anos em 10-15%, e o inquilino será obrigado a segurar o imóvel localizado no escritório.
• Você pode escolher um provedor de Internet apenas na lista aprovada pelo centro de negócios. A lista é composta por uma empresa. Claro, não há necessidade de falar sobre preços atrativos e boa qualidade de serviços.
• A administração nunca devolve o depósito de segurança. Eles podem encontrar alguma razão próxima à objetividade, ou podemapenas não retorne. A única maneira de recuperar o dinheiro é ir a tribunal e provar seu caso por um longo tempo, desperdiçando tempo e dinheiro preciosos.
• A eletricidade sai regularmente no BC. O inquilino não receberá qualquer compensação ou desculpas. Apenas a inconveniência e o custo do tempo de inatividade para a empresa.
• A atitude amigável dos gerentes desaparecerá no minuto em que você assinar um contrato. Depois disso, ninguém resolverá seus problemas, e suas visitas com qualquer reclamação não causarão uma atitude solidária, mas apenas irritação.

Problemas de Delegação

O principal problema do centro de negócios é que seus funcionários não desejam ajudar os inquilinos. Problemas de delegação decorrem disso. Os gerentes encaminham você para a segurança, a segurança para as operações e o último para o diretor da empresa, que também pode encaminhá-lo para algum lugar.

Assim, podemos concluir que este local não é a melhor opção para alugar um quarto.