Cottage village "Close": prazo, problemas, comentários

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Nas condições modernas, a maioria dos cidadãos se esforça para viver em uma área ecologicamente limpa, respirar ar puro, não sentir a agitação, mas ao mesmo tempo não perder o contato com a civilização, que a metrópole possui plenamente. E esses pedidos são capazes de satisfazer o acordo da casa de campo "Blizkoe". Ele está localizado nos subúrbios da capital do norte, ou para ser mais preciso - na aldeia de Mistolovo (7 km do anel viário).

Descrição

Casa de campo "Blizkoye" é uma espécie de compromisso entre o conforto da vida e a liberdade de movimento. Uma localização conveniente permite que uma pessoa desfrute de todo o arsenal de vantagens da civilização da cidade e da identidade da aldeia.

O plano mestre para instalações residenciais está sendo elaborado por especialistas da Finlândia, e profissionais do Canadá estão trabalhando no projeto arquitetônico.

Os primeiros são melhores que os outros cientes de todos os benefícios de uma vida confortável e sem pressa no seio da natureza, levando em consideração as peculiaridades do clima russo. Estes últimos, por sua vez, entendem muito de conveniência e beleza,que toda casa deveria ter.

A PetroStil está envolvida na implementação do projeto acima. Está no mercado de desenvolvimento há mais de duas décadas. Seu credo é a construção de moradias modernas e de alta qualidade. Para fazer isso, "PetroStyle" convida designers e planejadores eminentes para a cooperação.

Linha de propriedade residencial

Será interessante para um simples leigo saber que o vilarejo "Blizkoye" é um complexo que inclui opções de moradia de vários níveis de conforto. Um potencial comprador de casa tem o direito de comprar uma casa própria de 120 "quadrados" com um terreno (4-6 acres). Há também uma área de 150 m². metros com um terreno (6-8 acres). Bem, para as pessoas mais ricas, estão reservados objetos com área de180 "quadrados" com terreno (7-9 acres).

Os objetos são construídos usando a tecnologia brick. A vila da casa de campo "Close" não é apenas casas espaçosas, mas também casas geminadas aconchegantes. Sua área varia de 57 a 167 m². metros.

Existem 16 desses objetos no total. Cada seção tem um terreno de 1,5 acres e um lugar para dois carros.

Mas isso não é tudo! Se você escolheu a vila da casa de campo "Blizkoe" como residência permanente, considere uma oferta para comprar moradia em uma casa de três andares. Serão oferecidos apartamentos de um, dois e três quartos de vários tamanhos.

Assim, até o cliente mais sofisticado e exigenteencontrará uma opção adequada para si mesmo.

Não poderia deixar de agradar os compradores e o grau de equipamento da infraestrutura local. "Blizkoye" é uma vila rural, cujos comentários são geralmente positivos. Ainda assim, no território da instalação há um jardim de infância, supermercados, quadras esportivas, farmácia, parques públicos. Além disso, a aldeia tem percursos pedestres e ciclovias. O território é guardado 24 horas por dia.

O complexo residencial está equipado com todas as comunicações necessárias: abastecimento de água, eletricidade, gás principal, aquecimento, rede de esgotos.

Grau de prontidão do objeto

O complexo residencial está sendo construído em três fases.

Muitos, é claro, estão interessados na questão de quando o vilarejo "Close" estará completamente pronto para ocupação. O prazo de entrega da primeira etapa está definido para 2016, a segunda - para 2017.

Como chegar

É muito fácil sair da vila de Mistolovo e voltar para a capital do norte. Se você tiver um veículo pessoal, há duas rodovias à sua disposição: ao longo da Avenida Engels e ao longo da Avenida Kultury. Você também pode usar o transporte público. O ônibus vai regularmente de Blizkoye a São Petersburgo. A presença de um trevo no anel viário (7 km da vila da casa de campo) torna possível em 30 minutos. estar no aeroporto ou na área do resort. A dez minutos de carro da vila de Mistolovo existem até duas estações de metrô: Parnassus e Devyatkino. Um microônibus K 01 vai até a segunda estação.

Preços

Se o comprador estiver pensando em comprar uma casa de campo com uma área de 120-150 m². m., juntamente com um terreno (4-8 acres), o objeto mais barato neste segmento é estimado em 6 milhões de rublos.

Aqueles que querem comprar uma casa com uma área de 90 "quadrados" terão que desembolsar cerca de 3 milhões de rublos. Apartamentos de 35 a 78 m². metros custarão pelo menos 1,7 milhão de rublos.

Comentários

Sem dúvida, "PetroStil" criou quase todas as condições para uma vida confortável no território da vila de Mistolovo. Após a conclusão da construção, uma certa parte dos moradores da capital do norte definitivamente se mudará para o assentamento da casa de Blizkoye (São Petersburgo). Comentários desta instalação suburbana indicam que o desenvolvedor conseguiu realizar os objetivos pretendidos e tornar a habitação em demanda. Os potenciais compradores já apreciaram a localização conveniente do complexo residencial. Nas proximidades existem grandes centros comerciais: Auchan, Ikea, OBI. Além disso, a proximidade com a vila de locais de esportes e entretenimento é muito cativante: uma quadra de tênis, uma estância de esqui, um clube equestre.

Os compradores gostam da qualidade dos conjuntos residenciais em construção. Eles estão satisfeitos que especialistas estrangeiros, que são especialistas autorizados na área de engenharia e design, foram convidados para implementar o projeto. Os russos de hoje estão cada vez mais recusando moradias construídas por trabalhadores migrantes de países vizinhos, confiando esse trabalho a verdadeiros profissionais.

No entantoalguns dos comentários sobre a vila acima não são desprovidos de uma conotação negativa. Em particular, os clientes não gostam do ritmo de construção de moradias. Na opinião deles, não está sendo construído rápido o suficiente.

Problemas

Sim, há muitas vantagens que a vila rural "Blizkoye" (São Petersburgo) tem. No entanto, em um barril de mel, infelizmente, havia uma mosca na pomada. Dificuldades podem surgir quando se trata de determinar o status organizacional e legal do assentamento. Em que forma de governo existirá? Como regra geral, é necessário criar um HOA. No entanto, a lei não regulamentou a solução dessa questão quando se trata do assentamento da casa de campo.

Também é muito difícil formar uma sociedade de proprietários, uma vez que o procedimento para a criação dessa estrutura é regulado por vários atos legislativos de uma só vez: o LCD, o Código Civil e a Lei Federal “Sobre jardim e país não parcerias lucrativas.”

Então, vamos considerar a situação quando o assentamento "Close" foi construído e povoado. Problemas, é claro, surgirão com a realização da assembléia geral. O problema é que é difícil conseguir um quórum, pois nem todos os proprietários de casas e apartamentos moram aqui permanentemente, então a solução de questões importantes pode ser adiada repetidamente.

Dificuldades serão com a definição de bem comum. Aqui, novamente, podemos falar de uma lacuna legal, pois essa questão não foi resolvida no nível legislativo.

Há também muitas dúvidas sobre a distribuição do ônus dos custos entre os proprietários no KP.

Conclusão

Mas, em geral, é claro, as perspectivas para os habitantes da vila da casa de campo "Blizkoye" são terríveis. Um morador da cidade não terá que mudar o ritmo de vida habitual, que será complementado por um passeio pela floresta ou encontros agradáveis à beira da fogueira da noite.