Condomínio "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): descrição, andamento da construção

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Moscow Complexo Residencial "Spanish Quarters" causou uma tempestade de discussões. Por que atrai tanto potenciais compradores? Devo prestar atenção a este projeto? Veja este artigo para detalhes.

Sobre o desenvolvedor

Historicamente, o primeiro nome do incorporador, que hoje está construindo o conjunto habitacional em questão "Bairros Espanhóis de LCD", era "Augur". Esta empresa existe há vinte e cinco anos. No entanto, a primeira direção de sua atividade não foi a construção de edifícios, mas a assistência na conclusão de transações imobiliárias. Hoje a empresa se autodenomina "Desenvolvimento A101". A gama de serviços que presta abrange todo o leque de obras desde o desenvolvimento de um projeto de arquitetura até à sua execução direta. "A101 Development" já concluiu com sucesso uma série de complexos residenciais. Entre eles - "La Defense", "Três Choupos", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Até o momento, a empresa não desacelerou. O complexo residencial "Linha Verde" foi comissionado com sucesso, e está em andamento a construção do complexo residencial "Bairros Espanhóis", LCD"Moscou 101".

"A101" faz parte da grande holding "Bin" há cerca de dois anos.

Sobre o projeto

Há cerca de cinco anos, áreas significativas (cerca de cento e quarenta e oito mil hectares), localizadas a sudoeste da capital, foram oficialmente incluídas na cidade. Agora esta área é chamada de Nova Moscou. É claro que esses territórios estão sendo construídos ativamente, várias novas áreas residenciais estão sendo construídas em massa. Incluindo os "Quarteis Espanhóis". LCDs deste tipo se encaixam perfeitamente na arquitetura geral do novo distrito. O bairro em consideração estará localizado perto da rodovia Kaluga, Kyiv, perto da vila de Nikolo-Khovanskoye, 4 quilômetros a sudoeste do anel viário de Moscou. Ao lado de dois outros grandes projetos do mesmo desenvolvedor ("Linha Verde" e "Moscou 101"), bem como as seguintes moradias: "Vyazemskoye" e "Kronburg". O território de cada um deles será fechado. Os bairros serão dotados de uma infraestrutura desenvolvida para atender plenamente todas as necessidades dos moradores. A altura máxima da casa será de dezessete andares. As moradias serão criadas de acordo com os projetos dos modernos subúrbios estrangeiros.

Comentários

O que os acionistas dizem sobre o complexo residencial "Bairros Espanhóis"? As avaliações mostram que o projeto é popular entre os clientes em potencial. Os apartamentos são comprados regularmente. Em geral, os futuros inquilinos destacam uma série de vantagens e desvantagens de tal solução. Então, qual será o apartamento comprado emLCD "Quarteis Espanhóis"?

Prós: desenvolvedor respeitável; excelente ritmo de construção do edifício; boa situação ecológica na área; a oportunidade de escolher um apartamento com decoração ou fazer reparações ao seu gosto; infra-estrutura projetada dentro do próprio complexo.

Contras: não é o intercâmbio de transporte mais conveniente; alta probabilidade de deterioração da situação ambiental devido à construção ativa na área; infra-estrutura subdesenvolvida perto do complexo residencial "Bairros Espanhóis".

As avaliações dos clientes expressam confiança no desenvolvedor e esperam uma liquidação oportuna dos apartamentos adquiridos. O tempo dirá se o trabalho pode ser concluído a tempo.

Localização

Onde fica o complexo residencial "Bairros Espanhóis"? É difícil ligar para o endereço da maneira usual, pois a área apenas começou a ser ativamente construída. A construção está em andamento perto da vila de Nikolo-Khovanskoye, a apenas quatro quilômetros do anel viário de Moscou. Esta área é considerada uma escolha incrivelmente boa para iniciar a construção de tal projeto. Os acionistas valorizam a proximidade com o capital, o que é especialmente importante para quem precisa se deslocar diariamente para o trabalho.

Os futuros moradores estão satisfeitos com a localização do complexo em relação às principais rodovias. A rua Nikolo-Khovanskaya levará diretamente do prédio à rodovia Kaluga. Serão menos de quatro quilômetros até o anel viário de Moscou. A cinco quilômetros do complexo fica a rodovia Kiev. Assim, os proprietários de bens pessoaisnão haverá problemas com veículos.

Acessibilidade de transporte

Será muito mais difícil chegar ao complexo de transporte público. As paradas de ônibus mais próximas ficam a dez minutos a pé dos prédios, e as estações de metrô mais próximas "Teply Stan" e "Salaryevskaya" ficam a cinco quilômetros de distância. Talvez as autoridades da cidade decidam aumentar o número de ônibus e táxis de rota fixa que circulam desta área para o centro. Em 2019 e 2020, está prevista a abertura de duas novas estações de metrô (Prokshino e Mamyri). Então, provavelmente, em alguns anos, os problemas com o uso do transporte público simplesmente desaparecerão.

Infraestrutura

Arquitetos gostariam que o novo bairro se tornasse completamente independente, como uma cidade separada. Isso será realizado no caso do complexo residencial "Bairros Espanhóis"? Fotos da construção atual e modelos de computador das instalações projetadas demonstram o desejo ativo do desenvolvedor de colocar esse plano em prática. A infraestrutura do distrito promete ser desenvolvida e diversificada. Todas as casas formarão pequenos bairros fechados em pátios acolhedores. Um amplo bulevar foi projetado entre os grupos de casas, que será ladeado por lojas, escritórios, restaurantes e cafés. Será construída uma escola abrangente para mais de mil alunos, além de dois jardins de infância equipados com tudo o que é necessário para o desenvolvimento das crianças.

ParaPara muitos, o estacionamento é importante. O desenvolvedor garante que o estacionamento será construído. Será subterrâneo e consistirá em vários níveis. Assim, tal estacionamento poderá acomodar cerca de dois mil e quinhentos carros. Vários edifícios serão equipados com estacionamento subterrâneo próprio. O estacionamento acima do solo não foi projetado.

Além disso, uma piscina, uma quadra de tênis, uma academia de ginástica, uma pista de patinação, pistas de ciclismo e jogging e diversas quadras esportivas serão equipadas para os moradores do conjunto habitacional em questão. Um centro comercial e de entretenimento, lojas e, claro, uma clínica estarão localizados em seu território.

O design paisagístico também será ocupado por profissionais. O bairro se tornará agradável e incrivelmente bonito devido aos vários espaços verdes, canteiros de flores, bancos, playgrounds aconchegantes e seguros.

Ecologia

Opiniões dos acionistas sobre o quanto a área é ecologicamente correta, onde continua a construção de edifícios no âmbito do projeto "Bairros Espanhóis (LC)". Acima de tudo, os futuros moradores estão preocupados com a proximidade do cemitério Khovansky, atualmente localizado a menos de dois quilômetros do complexo em questão. Além de ser considerado o maior de toda a região, ainda continua em expansão a cada ano. Uma parte integrante dele é o crematório. E há cerca de um ano, o território do cemitério tornou-se um campo de batalha entre vários grupos asiáticos. Não houve tiroteio. Os acionistas temem a repetição dos eventos descritos eeles esperam que o território do cemitério não seja expandido para o complexo residencial "Bairros Espanhóis".

Progresso da construção

Segundo testemunhas oculares, a construção dos edifícios está a progredir a um ritmo bastante vigoroso, o que dá esperança de uma conclusão atempada do projeto. A primeira etapa deve ser comissionada no quarto trimestre deste ano. Implica a presença de sete edifícios. A partir de meados de fevereiro, todos os trabalhos de construção dos edifícios foram concluídos e os acabamentos internos e externos do complexo residencial "Bairros Espanhóis" continuam. O estágio 2 será comissionado no terceiro trimestre de 2018. Será composto por nove edifícios. Cada um é classe executiva. Sua construção continua. A terceira fase com nove prédios planejados será concluída no primeiro trimestre de 2019.

Preços

O custo dos imóveis no complexo residencial em questão não excede o nível médio de preços de habitação de tipo semelhante em outros edifícios residenciais. No início das obras, um metro quadrado aqui custava setenta e um mil e quinhentos rublos. Assim, o preço mínimo do apartamento era de um milhão novecentos e noventa e nove mil e duzentos rublos. Com o tempo, os imóveis do complexo subiram de preço.

Existem várias formas de pagar a moradia. Entre eles: pré-pagamento integral; prestação; hipoteca. Os bancos definem seus próprios termos de pagamento, portanto, eles podem diferir um pouco. Em média, o adiantamento deve ser de pelo menos vinte por cento do valor total e o prazo da hipoteca não deve exceder vinte anos.

Design

O alojamento de classe empresarial e conforto oferecido pelo desenvolvedor será uma ótima solução para qualquer família. As diferenças entre apartamentos em diferentes edifícios estarão em uma variedade de layouts, diferentes acabamentos, custos e alturas de teto. Também serão construídos estacionamentos subterrâneos nos edifícios "empresariais". Todas as casas serão equipadas com salões luxuosos, que incluirão um local de trabalho de concierge, bem como elevadores modernos e confortáveis.

A tecnologia de construção é monolítica. No entanto, os suportes não serão paredes, mas postes. Isso significa que os donos do apartamento poderão criar o layout que mais lhe convier, sem se prender à ideia do arquiteto.

O concreto aerado se tornará o principal material para paredes externas. Suas principais características são alto isolamento térmico, permeabilidade ao vapor e facilidade de instalação. As desvantagens do material incluem a capacidade de umidade e permeabilidade ao som, mas sua manifestação pode ser nivelada cobrindo a superfície com grés porcelânico, telhas de clínquer e gesso texturizado.

Assim, o conjunto habitacional descrito acima pode se tornar um lar realmente aconchegante para você e sua família. Jogue fora as hesitações e preocupações!

Faça a escolha certa.