Projeto arquitetônico de centros de recreação: projetos com fotos

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Centro de recreação (ou base turística) - um ou mais prédios, também um complexo de prédios que funcionam como locais de alimentação pública, lazer cultural e educacional, entretenimento, recreação, além de receber serviços de excursões. Na maioria das vezes, as bases são construídas para turistas que preferem atividades ao ar livre, como ciclismo, esqui, caminhadas, montanha, água e, em alguns casos, passeios a cavalo. Há também bases construídas para turistas comuns como um lugar para ficar e passar férias. Portanto, um projeto empresarial de centro recreativo é um projeto de construção de centro recreativo, que inclui o desenvolvimento de uma instituição e a obtenção de lucro por meio da atração de clientes.

Etapas de projeto, aprovação e início da construção

Os passos incluem:

• primeira inspeção do local;
• marcando a terra (geodésia);
• elaboração de um projeto e plano de construção;
• criando miniaturas;
• aprovação de esboços;
• elaboração de um plano de comunicação (estradas, tubulações, linhas de energia e assim por diante);
• criar esboços de edifícios einstalações localizadas no território da base;
• início do design de objetos e comunicações.

Exemplos de projetos fotográficos do centro de recreação são apresentados no artigo.

Campos de atividade

As bases podem ser divididas por área e finalidade em pesca, caça, turismo e esportes. Atualmente, os acampamentos de caça e pesca são muito populares na Rússia. Eles podem estar localizados em qualquer lugar, por exemplo, nas montanhas ou perto de um rio. Complexos perto do lago também são muito populares. As bases também são divididas de acordo com seus tipos de mobilidade:

• estacionário;
• móvel-estacionário;
• móvel.

Estacionária - bases sobre as quais todas as estruturas foram construídas capitalmente, sem possibilidade de movimentação. Eles só podem ser demolidos ou reconstruídos.

Estacionário-móvel - bases que possuem estruturas com capacidade de movimentação em longas distâncias. Por exemplo, barcaças flutuantes ou acampamentos móveis.

Mobile - bases totalmente móveis que podem se mover livremente em distâncias curtas, médias e longas. Na maioria das vezes são acampamentos.

Tarefa do Projeto de Negócios da Base Turística

O principal objetivo do projeto empresarial é desenvolver documentação que permita projetar e construir o complexo no menor tempo possível, com o menor período de retorno dos fundos ou investimentos investidos anteriormente. É altamente desejável criar um projeto com a participação ativa de especialistas especializados: marqueteiros, tecnólogos, capatazes, orçamentistas, etc.serviços oferecidos o conceito de centro de recreação deve ser significativamente diferente das propostas dos concorrentes. Uma abordagem competente para a formação de uma lista de serviços, preços, interior e paisagem - tudo isso aumentará a popularidade entre os hóspedes já na fase de abertura.

Quais construções devem estar no acampamento?

Ao desenvolver um plano de construção, vale a pena considerar a possibilidade de erguer, organizar e operar vários edifícios, estruturas e objetos:

• café, sala de jantar, cozinha para receber convidados;
• se você tiver acesso a um corpo d'água, você pode projetar um píer de pescadores ou uma área de praia;
• desenvolvimento do conceito de paisagem;
• instalações para moradia e lazer;
• lugares de lazer e recreação cultural;
• comunicações (eletricidade, água, internet, etc.).

Organização de locais de restauração (cantina, restaurante, bar, etc.). Um dos componentes essenciais de um centro recreativo de sucesso, especialmente concebido para os amantes do passatempo ativo. Bebidas quentes, saladas, refeições quentes - tudo isso pode aumentar significativamente a receita da organização. Também pode ser interessante alugar as instalações. A renda neste caso será significativamente menor do que possuir um ponto de catering.

Quando o centro de recreação está localizado próximo ao rio, é desejável prever a construção de um píer no projeto. Isso criará um ambiente confortável para os visitantes, como os pescadores. Concordo emEm condições confortáveis, os pescadores podem ficar mais tempo sentados com uma cana de pesca, vir e ficar para a pesca matinal ou noturna. Ao mesmo tempo, os atletas que gostam de remar ou nadar poderão apreciar a conveniência do píer e vir com mais frequência treinar na lagoa. O cais é constituído por uma parede de pedra ou betão armado, locais para amarração de cordas (para atracação de navios) e um piso que se eleva acima da água. Para os amantes de um belo bronzeado e nadadores, você pode equipar a praia. A sua organização está ligada à coordenação do projeto, ao inventário utilizado, à realização de amostras de água e à organização de um ponto de observação para socorristas. Além disso, a disposição de uma área de lazer também está implícita. Você precisará preencher a costa com areia, seixos ou cascalho, mantenha-a limpa.

Landscape design - criação artificial de colinas, planícies e reservatórios artificiais. O projeto de design do centro de recreação é muito importante, pois trará um fluxo maior de visitantes.

Instalações para moradia e lazer. Na maioria das vezes, os centros de recreação oferecem casas separadas ou quartos de hotel para acomodar os hóspedes. Cada opção tem suas próprias vantagens: em um hotel, os preços para hóspedes costumam ser mais baixos do que para ficar em uma casa. Mas a construção de ambos os tipos atrairá clientes com qualquer preferência.

Esboços, fotos e projetos de casas para o centro de recreação permitirão que você decida sobre o conceito do projeto e poderá ser usado no futuro para atrair clientes. Os moradores vão morar nesses prédios. Portanto, quanto melhores as condições de vida, maismais clientes escolherão ficar com você. As casas devem estar equipadas com um sistema de segurança contra incêndios. É importante manter uma distância segura dos edifícios vizinhos. Se o edifício for feito de substâncias inflamáveis (madeira), deve ser feita uma clareira de concreto entre as casas. A distância recomendada entre casas de concreto armado e prédios é de 6 metros, entre casas de pedra - 10 metros, entre casas de madeira - 15 metros.

As casas podem ser divididas em várias classes e levam em consideração as preferências de clientes com diferentes níveis de renda. Por exemplo, uma casa de baixo custo pode ter dois quartos para acomodar diferentes famílias ou pequenas empresas. Para esta opção, a presença de um ou dois banheiros será suficiente. Uma casa de classe alta não terá vizinhos; móveis mais caros podem ser instalados aqui. A área total do edifício também pode diferir várias vezes para cima.

Locais de descanso e lazer. Conheça os interesses de seus clientes em potencial e tente atender a essas necessidades. Talvez seus futuros hóspedes se interessem por uma quadra de tênis, quadra de basquete, salas de bilhar equipadas, saunas, piscina, bar e pista de dança. Não se esqueça do entretenimento infantil: pequenos jogos e simuladores.

Design de comunicação é uma obrigação para uma base turística moderna. É necessário colocar eletricidade e água em cada estrutura. A Internet a cabo só pode ser conectada a casas onde os clientes desejam um pouco de privacidade. Para os turistas no hotel, o acesso à World Wide Web pode ser fornecidopor conexão Wi-Fi.

Você pode escolher o projeto de um mini centro de recreação

Se houver recursos e oportunidades para investimentos impressionantes, você pode pensar em construir um complexo suburbano que ocupe uma grande área. Com oportunidades mais modestas, você pode começar com ideias menos globais. Também está prevista a construção de casas, edifícios técnicos, organização de segurança contra incêndio, mas em menor escala. Projetos prontos do centro de recreação ajudarão na organização de um negócio. Apresentaremos um deles como exemplo.

Como começar a criar um centro de recreação?

Estudando os arredores e escolhendo o melhor lugar. Também pode ser um ponto próximo a um rio. É desejável ter áreas florestais. A distância até os assentamentos não deve ser impressionante

1. Uma pessoa precisará de uma média de 10 metros quadrados. É melhor construir um prédio de dois andares. No piso térreo haverá uma sala de recreação, uma cozinha, uma pequena sala de jantar ou um café. No segundo andar haverá quartos e quartos. Não se esqueça dos aposentos dos funcionários.
2. Certifique-se de fornecer um estacionamento bem coberto no território da base.
3. Se a pousada for voltada para atletas, você precisa comprar equipamentos esportivos. A instalação de gazebos e churrasqueiras permitirá que os clientes aproveitem a comunicação noturna na empresa. A administração da base também se beneficiará disso - tais medidas aumentam o grau de segurança contra incêndio e permitem controlar com menos esforço a situação no território confiado.
4. Se a base estiver localizada em habitats de animais selvagensanimais, você pode organizar uma caçada. Se a base estiver localizada perto de um reservatório em que haja peixes, a pesca pode ser organizada.

Em quais anexos focar?

Para um cálculo preliminar aproximado, você pode usar os seguintes números. Vale lembrar que os preços e condições são diferentes para as regiões. Portanto, no processo de desenvolvimento de um projeto empresarial individual, é necessário analisar preços e contar com as condições e dados iniciais da sua área.

Vamos considerar um exemplo com o arrendamento de um terreno, que está localizado na periferia. O local que você escolher para a construção deve ser acordado com a administração e o contrato e licença apropriados devem ser elaborados. Um impressionante pacote de documentos consistirá em um plano topográfico, uma licença de construção, documentos de registro cadastral e uma conclusão sobre a possibilidade de conexão às comunicações. O pacote de documentos pode ser diferente dependendo da região. Não se esqueça de registrar uma pessoa jurídica ou empreendimento individual.

O valor aproximado dos custos de inscrição será de 110.000 rublos.

Custo da obra

Para a construção de um centro de recreação com capacidade para 50 pessoas, serão necessários aproximadamente 10-15 hectares de terra. Isso requer a compra ou arrendamento de longo prazo do território. O custo médio pode ser de 500.000 rublos por ano.

A melhor solução seria construir uma casa de dois andares. O custo de construção pode ser determinado à taxa de 5.000 rublos por metro quadrado. Poruma pessoa precisa de uma média de 10 metros quadrados. Para 50 pessoas, serão necessários 500 metros quadrados. Também é necessário fornecer instalações para pessoal e armazenamento de equipamentos, estoque, etc. O número mínimo de funcionários será de 15 pessoas. Eles precisarão de uma sala técnica separada de 150 metros quadrados. Serão necessários 650 metros quadrados. Levando em conta os custos de registro e comunicações, o preço aumentará para 8.000 rublos por metro quadrado.

Para a construção de um edifício, acabamento, colocação e conexão às comunicações, você pode colocar despesas com segurança no valor de 8 milhões de rublos. Vale a pena relembrar a melhoria do território, nomeadamente a organização do estacionamento. O custo do trabalho e dos materiais será de cerca de 1 milhão de rublos.

Total: aluguel, investimento em construção e melhoria - 8.500.000 rublos.

Equipamentos e móveis

1. Mobiliário básico (camas, cadeiras, mesas de cabeceira, armários) – 700.000 rublos.
2. Equipamento de cozinha, incluindo um bar - 300.000 rublos.
3. Vários eletrodomésticos (fornos elétricos, TVs, geladeiras) – 600.000 rublos.
4. Equipamento esportivo - 200.000 rublos.
5. Equipamento para organizar caça ou pesca - 200.000 rublos.
6. Outras despesas - 100.000 rublos.

Total: 2.100.000 rublos.

Salários dos funcionários

Para manter o centro de recreação, o plano de negócios deve prever uma equipe de 15 pessoas:

1. Gerente - 40.200 rublos.
2. Administrador - 35.100 rublos.
3. 2-3 chefs – 30.900 rublos.
4. Assistente de cozinha - 20.100 rublos.
5. 2 bartenders – 25.500 rublos.
6. 2 garçons – 20.500 rublos.
7. 2-4 empregadas – 20.500 rublos.
8. Trabalhador habilidoso com salário de 25.500 mil rublos.

Assim, são necessários aproximadamente 390.000 rublos para o fundo salarial.

Investir em serviços de publicidade: como promover?

Como qualquer outro negócio, abrir uma casa de férias também exigirá uma campanha publicitária que informe os clientes em potencial sobre a oferta exclusiva do seu estabelecimento.

Para a fase inicial, deverá prestar a máxima atenção à criação e promoção do site, colocando publicidade nas redes sociais, distribuindo e afixando flyers em locais públicos.

Total: 200.000 rublos.

Retorno do projeto

Em geral, cerca de 12.000.000 rublos precisarão ser gastos para abrir um centro de recreação.

O custo de um dia de estadia, levando em consideração três refeições por dia, será de cerca de 900 a 2.000 rublos. Em média, levando em consideração 80-95% da ocupação do centro de recreação, a receita será de 1.800.000 rublos por mês. Ao mesmo tempo, o lucro médio mensal é de 460.000 rublos. Assim, o tempo aproximado de retorno e retorno do investimento é de 27 meses.