Manutenção do sistema de ar condicionado: escolha da empresa, celebração do contrato, regras para registro, ato de trabalho realizado, instruções de manutenção, regulamentos e trab

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

A principal função do sistema de ventilação é fornecer acesso e exaustão do ar, bem como sua filtragem e controle de temperatura. Para que essas tarefas sejam totalmente concluídas, é necessário instalar equipamentos especiais, bem como equipar o sistema de sopradores. Isso envolve ajustes regulares e inspeções preventivas. Mesmo que a sala use um sistema de entrada de ar natural, ainda pode ser necessário limpar periodicamente os dutos de ar.

A manutenção do sistema de ar condicionado e ventilação é obrigatória para instalações civis e industriais. Neste artigo, discutiremos detalhadamente quando esse procedimento é necessário, como ele é realizado e também falaremos sobre alguns de seuscaracterísticas.

Redução da eficiência do sistema de ventilação

Quais fatores podem indicar que os sistemas de ar condicionado e ventilação precisam de manutenção?

As principais características são:

• Acúmulo de condensação nas paredes e espelhos do banheiro;
• estagnação do ar perceptível em áreas residenciais;
• distribuindo aromas da cozinha para a sala de estar.

Cada um destes sinais indica que o sistema de ventilação não fornece totalmente ar fresco. Para avaliar a força de tiragem no duto, é necessário anexar uma folha de papel à grade de ventilação. O funcionamento do sistema pode ser avaliado pela intensidade das vibrações das folhas. Quanto mais a folha se move, melhor é a troca de ar.

Por que o sistema de ventilação é reparado?

Vamos dar uma olhada nisso. Os serviços de manutenção dos sistemas de ventilação e ar condicionado são necessários para evitar consequências negativas como:

• bloqueio em determinados intervalos da passagem de ventilação;
• falha no equipamento;
• despressurização do duto de ar;
• Eficiência reduzida do equipamento devido a filtros entupidos e outros componentes técnicos.

É completamente impossível excluir a possibilidade de avaria, pois existe sempre o perigo de falha do equipamento. A manutenção regular do equipamento permite reduzi-lo ao mínimo.

Esse trabalho é realizado 1-2 vezes por ano, mas para aumentar a eficiência dos sistemas de ventilação, vale a pena realizar manutenção preventiva e inspeção uma vez a cada 2-3 meses. A instalação e manutenção de sistemas de ar condicionado e ventilação devem ser realizadas apenas por especialistas qualificados.

Problemas resolvidos durante exame preventivo

Vale a pena aprofundar este aspecto. A auto-instalação e manutenção de sistemas de ar condicionado são aceitáveis se não forem utilizados equipamentos de alta tecnologia na ventilação, bem como um layout complexo de dutos de ventilação. A manutenção não causará problemas especiais se o acesso aos principais componentes do sistema for possível mesmo na fase de projeto de um edifício residencial. Se você possui um equipamento de funcionalidade simples, como um filtro de exaustão ou válvulas de entrada com filtro, você mesmo pode limpá-lo.

Em grandes instalações industriais e em espaços civis como cafés e restaurantes, bem como em instalações monobloco em edifícios residenciais, o serviço de climatização resolve as seguintes tarefas:

1. Inspeção periódica de todos os componentes do sistema, incluindo fixadores.
2. Avaliação da estanqueidade das almofadas: evita a penetração de contaminantes no ambiente.
3. Verificação do estado dos injetores e pás do rotor do ventilador.
4. Avaliação do estado das almofadas filtrantes. A quantidade de trabalho neste caso dependerá do tipo de filtro utilizado. A opção de substituição completa do sistema é possível.
5. Verificando a eficácia da purificação do ar.
6. Avaliação do desempenho de todas as persianas e válvulas de ventilação presentes no sistema.
7. Verificação da funcionalidade dos sensores para monitoramento dos indicadores do ar, avaliando também a umidade e temperatura do ar.
8. Inspeção dos dutos de ar e verificação dos fixadores de todas as passagens de ventilação suspensas.
9. Avaliação da estanqueidade do sistema, inspeção da superfície interna dos dutos de ar, supervisão externa, controle do estado das soldas ao longo de todo o comprimento dos poços de ventilação.
10. Manutenção do sistema de alimentação e exaustão: teste dos principais sistemas de automação e circuitos elétricos, medindo a tensão nos principais componentes do sistema.
11. Monitoramento regular da conformidade do resfriamento e aquecimento do ar com os valores registrados pelo equipamento.

Avaliação da eficiência do sistema de ventilação e ar condicionado

Cada organização envolvida na verificação da ventilação determina independentemente o escopo do trabalho e os regulamentos. A manutenção dos sistemas de ar condicionado deve ser realizada somente após você se familiarizar com a lista de serviços oferecidos por uma determinada empresa.

Então o que você precisa saber sobre isso? A manutenção do sistema de ar condicionado e ventilação envolve a resolução de uma ampla gama de tarefas. Além de verificar o funcionamento do equipamento, também é necessário avaliar a condição dos condicionadores de ar. Muito neste caso dependerá do tipo de sistema escolhido. Ao instalar uma versão combinada, quando um condicionador de ar com duto é montado diretamenteno poço de ventilação, a quantidade de trabalho será significativamente menor do que no caso de instalação de um sistema split autônomo.

Neste último caso, é necessário manter separadamente os dutos de ar condicionado e ventilação de exaustão. Ao mesmo tempo, o custo do trabalho aumenta significativamente. O preço depende não apenas da quantidade de trabalho, mas também de sua complexidade e desempenho.

Necessidade de desinfecção

Para que serve? O contrato para a manutenção do sistema de ventilação e ar condicionado pode incluir não só o ajuste e limpeza, mas também a desinfecção de componentes individuais do sistema. Isso é necessário nos casos em que aparecem condições favoráveis para o aparecimento de fungos e mofo no sistema, por exemplo, a condensação se forma regularmente no evaporador. Devido à sujeira se depositar em uma superfície molhada, o mofo começa a se formar. É por isso que o reparo e a manutenção dos sistemas de ventilação devem visar não apenas a solução de problemas, mas também a desinfecção dos dispositivos.

Que tipo de manutenção existe

Quais trabalhos devem ser incluídos no contrato de manutenção de sistemas de ar condicionado? Podem ser:

• controle preventivo de acordo com o plano;
• diagnóstico e reparo de equipamentos dentro do sistema;
• Serviço de emergência.

Além disso, o contrato pode estipular a frequência de tais trabalhos. É definido dependendo dos seguintes fatores:

• viewsistemas de ar condicionado;
• potência;
• tipo de equipamento utilizado;
• comprimento e desempenho do sistema;
• propósito funcional da sala.

Deve-se ter em mente que o processo de manutenção dos sistemas de ventilação em uma casa particular e em um apartamento em um prédio de vários andares difere significativamente.

Como é verificado o funcionamento do sistema de ar condicionado? A operação e a manutenção do equipamento devem ser realizadas em estrita conformidade com as instruções. A inspeção dos sistemas de ar condicionado deve ser realizada com mais frequência do que o reparo dos sistemas de ventilação.

Regulamento para manutenção de sistemas de ar condicionado

Este aspecto precisa ser enfatizado. Então, que tipo de trabalho um mecânico de serviço de ar condicionado deve fazer? A lista de serviços e a frequência de sua manifestação são especificadas no cronograma de trabalho de manutenção padrão. É instalado separadamente para cada nó específico - ventilador, aquecedor, elementos filtrantes, amortecedores, controladores, módulos elétricos.

Após a assinatura do contrato de manutenção dos sistemas de ar condicionado (código OKPD 2 dessas obras), especialistas qualificados podem começar a realizar os trabalhos. Cada procedimento neste caso deve ser refletido no registro de manutenção e reparo do sistema de ventilação. Este é o principal documento que regulamenta o trabalho.

Trabalho diário

Todo o processoA manutenção de sistemas de ar condicionado consiste em diversos tipos de atividades. Em certos tipos de empresas, recomenda-se realizar esse trabalho diário todos os dias como inspeção de equipamentos, obtendo os principais indicadores das massas de ar de suprimento nos dispositivos de suprimento de ar e refletindo esses dados em um diário especial. Você também deve verificar se há sujeira e danos no sistema.

Recomenda-se também controlar a temperatura e a pressão do refrigerante. Na presença de equipamentos mais complexos, a ligação elétrica e o sistema de drenagem são monitorados. A lista dessas obras pode ser incluída no contrato de manutenção do sistema de ventilação e ar condicionado.

Trabalho semanal

Então, para que servem? Além do trabalho diário de manutenção da ventilação, também pode ser necessária uma verificação semanal. Inclui o seguinte conjunto de obras:

• avaliação da tensão da correia;
• controle do ventilador;
• inspecione os filtros quanto à contaminação.

Caso sejam identificadas deficiências durante o trabalho, elas são imediatamente eliminadas. Uma nota sobre eles também é registrada em um diário especial.

Trabalho Mensal

Além das verificações de rotina na manutenção dos sistemas de ventilação e ar condicionado, uma vez por mês, trimestre e meio ano também requer procedimentos mais sérios.

Incluem:

• Limpeza das grelhas de ar eanemóstatos.
• Avaliação do estado dos rolamentos, se necessário, seu tratamento com compostos lubrificantes, brochamento dos pontos de fixação.
• Limpeza das câmaras internas da unidade e outras superfícies;
• Substituição das vedações.
• Limpeza de mecanismos de válvulas de ar motorizadas.
• Substituindo filtros.

A/C Service

O alcance do trabalho de controle técnico depende do equipamento utilizado. Para realizar esses trabalhos, já serão necessários equipamentos especiais para manutenção de sistemas de ar condicionado. As unidades centrais e unidades de tratamento de ar são atendidas a cada seis meses.

A lista de trabalho de controle do ar condicionado inclui os seguintes processos:

1. Flushing dos principais sistemas: trocadores de calor, câmaras, grelhas de alimentação e exaustão, difusores, tubulação de drenagem, evaporador e bomba. É extremamente difícil lavar o ar condicionado por conta própria. É melhor confiar este trabalho a profissionais. As empresas de manutenção de ar condicionado industrial e doméstico têm máquinas especiais que são usadas para lavar esses sistemas.
2. Limpeza e substituição dos filtros de ar.
3. Medição de pressão nas unidades de alimentação e sucção dos equipamentos, avaliação de quedas de pressão na bomba e no evaporador.
4. Carga de refrigerante. Esses trabalhos podem ser feitos de forma independente em casa. O procedimento começa com a purga do sistema de ar condicionado com nitrogênio. Isso é necessário parasecar toda a estrutura. Se o refrigerante estiver localizado na unidade externa, a purga deve ser realizada não com nitrogênio, mas com freon. Antes de carregar, certifique-se de verificar a resistência e o aperto de todas as conexões entre as unidades interna e externa. É melhor usar pressão de nitrogênio para isso. Recomenda-se recarregar o ar condicionado a cada dois anos.
5. Verificando o funcionamento do compressor.
6. Processamento da unidade interna com desinfetantes;
7. Verifique se há vazamentos de freon no sistema.

A manutenção do ar condicionado pode ser realizada de forma independente em casa. No entanto, neste caso, a lista de trabalhos incluirá apenas a limpeza dos tubos de drenagem e filtros de contaminantes. Outros trabalhos, como troca de filtros, purga do sistema com nitrogênio, verificação de pressão e teste de pressão, devem ser realizados apenas por pessoal qualificado.

Conclusão

Neste artigo, discutimos em detalhes porque é necessário realizar a manutenção dos sistemas de ventilação e ar condicionado. Para manter um bom microclima em instalações industriais e residenciais, é necessário garantir uma troca de ar de alta qualidade. Com a operação inadequada ou ineficiente dos sistemas de ar condicionado e ventilação, isso não será possível. Por isso é tão importante realizar a inspeção e manutenção preventiva desses sistemas regularmente.

O trabalho de manutenção é melhor deixar para profissionais. Eles serão capazes de realizar todos os procedimentos necessários usandoequipamentos de qualidade. Após a conclusão da obra, será lavrado um ato de manutenção dos sistemas de ventilação e ar condicionado, confirmando sua disponibilidade para novos trabalhos.