Etapas de um projeto de investimento da ideia à implementação

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Por projeto de investimento entende-se o programa de atividades que estão associadas à comissão de investimentos de capital, bem como o seu posterior reembolso e lucro obrigatório. Durante o planejamento, certamente prescrevem as etapas de um projeto de investimento, cujo estudo competente determina seu sucesso.

Projeto de investimento e suas principais etapas

Antes de investir dinheiro, o investidor deve estudar cuidadosamente o plano de desenvolvimento do projeto selecionado. É por isso que seus criadores abordam cuidadosamente o desenvolvimento de cada estágio de seu desenvolvimento. Até à data, distinguem-se as seguintes 4 fases do ciclo de vida de um projeto de investimento:

pré-investimento;

investimento;

exploração de objetos recém-criados;

liquidation-analytical (não típico para todos os projetos)

Na prática internacional, apenas os três primeiros estágios são normalmente destacados. Cada uma dessas fases requer regulamentação e controle obrigatórios.

Planejamento de projetos

Há muitas tarefas definidas antes do desenvolvimento de um projeto de investimento, mas uma tarefa global é preparar informações que serão suficientes para tomar uma decisão de investimento informada.

Para fins de modelagem, o projeto de investimento selecionado é considerado em uma base temporal, na qual o horizonte de pesquisa (o período selecionado que está sendo analisado) deve ser dividido em intervalos iguais. Eles são chamados de intervalos de planejamento.

Para qualquer atividade de investimento, é introduzida a administração, que inclui as seguintes 4 etapas:

1. Pesquisa de mercado.
2. Planejamento de trabalho e desenvolvimento de projetos.
3. Implementação do projeto.
4. Avaliação e análise dos resultados alcançados desde a conclusão do projeto.

Que trabalho é feito durante o planejamento?

Nesta etapa, os seguintes procedimentos são obrigatórios:

metas são formadas, assim como submetas da atividade de investimento;

pesquisa de mercado em andamento;

possíveis projetos são identificados;

avaliação econômica em andamento;

opções triplas ao modelar várias restrições (por exemplo, recursos ou tempo, enquanto as restrições podem ser de natureza social e econômica);

formando uma carteira de investimentos completa

Etapas de implementação

As etapas de implementação do projeto certamente incluirãoinvestimento, implementação direta do projeto, bem como a eliminação de qualquer de suas consequências. Cada uma dessas etapas envolve a solução de determinados problemas. Assim, por exemplo, durante a execução, a produção e as vendas são realizadas, assim como os custos são calculados e o financiamento contínuo necessário é fornecido. À medida que você avança pelas etapas e etapas do projeto de investimento, há um refinamento gradual da ideia de trabalho, e novas informações são adicionadas. Graças a isso, podemos falar de uma espécie de acabamento intermediário em cada uma dessas etapas. Os investidores podem usar os resultados obtidos para planejar ainda mais a viabilidade de investir dinheiro. O início da próxima depende da conclusão bem-sucedida de cada etapa.

Estágio de pré-investimento

A execução do projeto depende da qualidade da execução da primeira etapa, pois aqui se faz a avaliação da possibilidade de sua execução. Aspectos legais, de produção e de marketing são levados em consideração. Informações sobre o ambiente macroeconômico do projeto são usadas como informações iniciais. As condições fiscais existentes, a tecnologia disponível, bem como os mercados pretendidos para o produto ou serviço acabado, certamente são levados em consideração. Pode haver muitos desses momentos, eles dependem do tipo de negócio escolhido.

O resultado do trabalho na primeira etapa deve ser uma descrição estruturada pronta da ideia de projeto escolhida, bem como um cronograma exato em que será implementado.

A fase de pré-investimento de um projeto de investimento incluivárias etapas. A primeira delas é a busca de conceitos para possíveis investimentos.

Noções básicas para criar um conceito de investimento

A busca de conceitos de investimento por organizações de diversos perfis pode ser realizada com base na seguinte classificação de premissas iniciais (são padrão para a prática internacional):

1. A disponibilidade de recursos naturais (como minerais) que são adequados para processamento e uso posterior na produção. Uma gama muito ampla desses recursos é possível, desde plantas adequadas para fins farmacêuticos até petróleo e gás.
2. Produção agrícola existente com análise das suas capacidades e tradições. Graças a isso, é possível determinar o potencial de desenvolvimento desta área, bem como o leque de projetos, cuja implementação é possível.
3. Avaliar as prováveis mudanças que podem ocorrer no futuro sob a influência de fatores socioeconômicos ou demográficos. Além disso, tal avaliação é realizada levando em consideração o surgimento de novos produtos no mercado.
4. Importações (especialmente sua estrutura e volumes), o que sugere um possível impulso para o desenvolvimento de projetos que possam ter como objetivo trazer ao mercado bens nacionais em substituição aos importados. A propósito, sua criação pode ser apoiada pelo governo.
5. Análise da experiência, bem como das tendências de desenvolvimento existentes típicas de outras indústrias. Em particular, as indústrias com recursos semelhantes e um nível semelhante são levadas em consideração.desenvolvimento social e econômico.
6. Contabilização de necessidades que já existem ou devem surgir. As economias global e doméstica são levadas em consideração.
7. Análise de informações sobre o aumento previsto da produção para indústrias consumidoras. Além de levar em consideração a crescente demanda por um produto ou serviço que já está sendo produzido.
8. Potencial de diversificação da produção, considerando uma única base de matérias-primas.
9. Várias condições econômicas gerais, entre as quais pode-se citar a criação de um clima favorável ao investimento por parte do Estado.

O que inclui a preparação do pré-projeto?

Antes dessa etapa do projeto de investimento, a tarefa é desenvolver um plano de negócios. Este documento deve necessariamente explicitar todos os aspectos da organização comercial que está sendo criada com uma análise de possíveis problemas que possam surgir no futuro e determinando formas de resolvê-los.

A estrutura de tal projeto deve ser claramente definida. Pode incluir as seguintes seções (elas analisam possíveis soluções para problemas nessas áreas):

O potencial de mercado existente e as capacidades de produção estão sendo cuidadosamente estudados para atender ao volume de produção planejado

Análise da estrutura, bem como o valor dos custos indiretos existentes ou possíveis

A formação técnica da organização de fabricação é levada em consideração

Oportunidadecolocação de novas instalações de produção

Quantidades de recursos que são usados para produção

Organização adequada do processo de trabalho, bem como remuneração dos trabalhadores

Suporte financeiro para o projeto. Nesse caso, são levados em consideração os valores necessários para o investimento, bem como os prováveis custos de produção. Ainda nesta seção, são prescritas formas de obtenção de recursos de investimento, bem como o possível lucro realizável de tais investimentos

Formas legais de existência do objeto criado. Refere-se à parte organizacional e jurídica

Como é feita a preparação final de um projeto de investimento?

Nesta fase, os documentos de estudo financeiro e de viabilidade para o projeto estão sendo preparados com muita precisão, o que fornece uma consideração alternativa de possíveis problemas associados a muitos aspectos do investimento:

comercial;

técnico;

financeiro

Nesta fase do projeto de investimento, é extremamente importante determinar o escopo do projeto (pode ser o número de produtos que estão previstos para lançamento, ou indicadores no setor de serviços). O enunciado do problema é muito importante nesta fase do trabalho. Todos os tipos de trabalho são planejados com muita precisão. Além disso, todas as obras estão indicadas, sem as quais a implementação do projeto será impossível.

É aqui que se mede o desempenho de um investimento e se determina o possível custo de capital que pode ser levantado. Como ponto de partidainformações usadas:

custos de produção atualmente disponíveis;

plano de investimento de capital;

necessidade de capital de giro;

taxa de desconto

Os resultados são mais frequentemente apresentados na forma de tabelas que mostram o desempenho dos investimentos.

Depois disso, é selecionado o esquema de financiamento do projeto mais adequado, bem como uma avaliação da eficácia dos investimentos do ponto de vista do proprietário do projeto. É impossível fazer essa documentação sem informações sobre cronogramas de pagamento de empréstimos, taxas de juros e pagamentos de dividendos.

Revisão final do projeto

Os fatores do ambiente externo são levados em consideração, assim como a situação dentro da empresa. Se esses fatores forem avaliados negativamente, o projeto poderá ser adiado ou rejeitado.

Se for tomada uma decisão positiva, inicia-se a fase de investimento.

Estágio de investimento

A etapa de investimento do projeto inclui a introdução de investimentos, cujo valor total, em média, tende a ser 75-90% do volume de investimentos originalmente planejado. É esta etapa que é considerada a base para o sucesso da implementação do projeto.

Dependendo do objeto de investimento considerado, o projeto pode incluir um conjunto diversificado de atividades. Os custos de tempo e mão de obra também podem variar.

Desde que estejamos falando de uma carteira de investimentos que deve ser formada na bolsaexchange, um investidor para comprá-lo na maioria das vezes só precisa clicar no mouse várias vezes e preencher o formulário de cadastro.

Desde que o objeto de investimento seja a construção de um edifício, a implementação das etapas de um projeto de investimento e construção é um processo muito complexo e moroso, que inclui inúmeras etapas. Aqui o investidor deve realizar as seguintes manipulações:

selecione os empreiteiros que desenvolverão toda a documentação necessária para o projeto;

selecione os melhores fornecedores dos materiais e equipamentos necessários;

encontre uma construtora para fazer o trabalho

Vale notar que, na prática, pouquíssimos investidores lidam com todas as questões listadas acima. Normalmente, a escolha pára em uma empresa, que recebe o status de empreiteiro geral. É esta empresa seleccionada que posteriormente organiza o trabalho com subempreiteiros, e também controla todas as fases da implementação do projecto de investimento.

Estágio Operacional

Muitas vezes as fontes chamam essa etapa de pós-investimento. Aqui começa a operação do ativo adquirido, chega a primeira renda. Muitas vezes, há situações em que o projeto não dá lucro no início, mas isso não será uma surpresa para investidores experientes. Além disso, mesmo na fase de avaliação dos projetos de investimento, são estabelecidos os custos para esta fase, no valor de 10% do investimento total.

Duração do palcooperação sob diferentes condições pode ser diferente em cada caso. De muitas maneiras, o estágio operacional de um projeto de investimento depende da qualidade dos investimentos que foram feitos. Se os cálculos preliminares e as expectativas dos investidores estivessem corretos, esse estágio poderia continuar por muitas décadas. Se o investimento não se justificasse, a fase operacional poderia ser reduzida para vários meses.

O apogeu lógico desta etapa da implementação do projeto de investimento é que o investidor atingiu os objetivos programados.

Estágio de liquidação

Vários motivos podem causar o início da fase de liquidação. Entre eles podem estar:

1. Quando as oportunidades de desenvolvimento adicional se esgotam.
2. Uma oferta comercial favorável recebida pelo proprietário do ativo.
3. A redução dos investimentos pode ser devido ao fato de o projeto não ter correspondido às expectativas.

Mesmo na fase de desenvolvimento de projetos de investimento, espera-se a presença de tal estágio. Está sempre associado à análise das informações que foram obtidas durante a implementação do projeto. Como resultado, conclusões específicas podem ser tiradas sobre imprecisões e erros, devido aos quais o lucro máximo não foi obtido.

Características das etapas dos projetos de investimento

A análise de investimento é realizada por vários métodos, mas qualquer um deles envolve considerar o projeto como um objeto independente da economia. Portanto, pressupõe-se que nas duas primeiras etapas de um projeto de investimento, ele deve ser considerado separadamente dooutras atividades da empresa.

A escolha correta do esquema de financiamento também é importante. E a avaliação geral do projeto é garantir que todas as informações necessárias sejam apresentadas dessa forma, o que é suficiente para tomar uma decisão e tirar uma conclusão sobre a viabilidade do investimento.