2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
A questão do que é necessário para abrir um banho, as pessoas começaram a perguntar não muito tempo atrás. Se as cidades anteriores tinham seus próprios banhos públicos, agora aparecem cada vez mais complexos de elite. Neste momento, existe uma necessidade claramente expressa de estabelecimentos familiares deste tipo no mercado.
Sobre o mercado
Há uma tendência de aumentar o número de complexos de banho. Houve mudanças no contingente de clientes. Antigamente, em sua maioria, visitavam esses lugares nos feriados, reunindo-se em grandes companhias. Agora, mais e mais pessoas vêm ao complexo em dias normais ou à noite para melhorar sua saúde.
No momento, a demanda do consumidor por banhos familiares não está satisfeita. Não é incomum que as pessoas queiram sentar-se calmamente na sauna enquanto seus filhos são supervisionados.
Notável é o fato de não ser tão difícil entender como iniciar um negócio de banho. Esta é geralmente uma questão bastante simples desde o início. Se tudo correr bem, será ainda mais lucrativo do que um restaurante. Ao calcular quanto custa uma casa de banho, você precisa se concentrar em aproximadamente 60.000 rublos para cada quadradometro. Ao mesmo tempo, será possível manter essa sala de maneira bastante barata. Como regra, essas instituições pagam em apenas 3 anos. Muito vai depender de sua reputação, movimentos de publicidade.
Complexo
O plano de negócios para um negócio de banho pode incluir a construção de um complexo de saúde completo. Para que seja rentável, os serviços devem ser direcionados a várias categorias de pessoas ao mesmo tempo. Durante o dia, serão oferecidos procedimentos de bem-estar para crianças, mulheres envolvidas em hidroginástica. Enquanto à noite representantes de outro público-alvo podem se reunir aqui - empresas barulhentas.
Cálculos de rentabilidade
A área mínima em que vale a pena abrir tal empreendimento é de 150 metros quadrados. Será o suficiente para abrir todo um complexo, que será alugado ou será um banho público.
O cálculo da rentabilidade é bastante simples. Para visitantes únicos, um ingresso custará de 300 a 500 rublos, enquanto o aluguel de todas as instalações custará de 2.000 a 6.000 rublos por hora. Se o negócio de banho for pequeno, o prédio pode ser contado para 8 a 15 pessoas. É melhor proporcionar maior tráfego durante o dia, enquanto aluga o prédio à noite e à noite.
Álcool
A venda de produtos alcoólicos, segundo os donos do balneário, terá de ser organizada de qualquer forma. Afinal, caso contrário, os visitantes começarão a trazê-lo com eles. O banho deve desempenhar duas funções principais - entretenimento e bem-estar.
Masbastante espaço para a imaginação - por exemplo, você pode abrir uma atração inteira. Se a instituição estiver devidamente projetada, eventos corporativos serão realizados aqui regularmente.
Se o negócio de banho for pequeno, tal instituição pode acompanhar outra - um restaurante, uma boate, um shopping center, um hotel, uma academia. Nesse caso, o fluxo de clientes será sempre estabelecido, não havendo necessidade de construção de balneário em local transitável. Afinal, é improvável que transeuntes aleatórios venham aqui - eles vão a esses estabelecimentos propositalmente. Mas dificilmente as pessoas vão para o outro lado da cidade. O melhor é escolher um local de forma a contar com o público-alvo que mora nas proximidades. O banho deve ser em um lugar onde não seja difícil chegar, e depois volte por conta própria.
Serviços
No negócio de banho, é imprescindível contar com a prestação de serviços adicionais. Um atendente de banho trabalhará aqui, será necessário providenciar a venda de vassouras. É importante ter um massagista na equipe, os serviços de solário e terapia com pedras não serão supérfluos. Este último é um procedimento de bem-estar moderno. Para que o cliente volte sempre aos serviços, é importante encontrar especialistas competentes, demonstrando cuidado ao selecioná-los.
Da equipe, além de especialistas especializados, também será necessário um administrador com uma faxineira.
Documentos e publicidade
Os requisitos de papelada estarão relacionados principalmente à venda de produtos alcoólicos, e é improvável que o balneário funcione sem ele. Nos casos em quea sala será usada pequena, é improvável que a cozinha também caiba aqui. Então é melhor encontrar um restaurante próximo e negociar com ele sobre a entrega de comida para os visitantes do complexo. Para esse canal de clientes, vale a pena concordar em colocar um anúncio de uma casa de banho em um restaurante.
É necessário alocar um item separado de despesas de publicidade. Dependerão inteiramente da região onde se pretende obter permissão para construir uma casa de banhos.
Através da mídia, as pessoas só saberão sobre a instituição, mas não terão informações sobre a reputação da instituição. Nos casos em que a publicidade será encomendada em revistas ou rádios, é importante garantir que ela chegue exatamente ao público-alvo. Mas neste negócio, o boca a boca funciona de forma mais eficaz para atrair clientes.
Seleção de construção
Dados os preços dos equipamentos para o banho e para a construção do complexo, nem todo empresário quer gastar tanto dinheiro. Será muito mais lucrativo refazer a construção do antigo banho público. Nesse caso, todas as despesas serão gastas em reparos, na compra de equipamentos, mas você não precisará gastar tempo na construção, o que significa que a instituição começará a pagar muito mais cedo. Ele também vai sair mais barato de qualquer maneira. Muito provavelmente, será necessário contar com uma remodelação completa. Será necessário alterar todas as comunicações, aumentar a potência. O banho antigo provavelmente estará desgastado devido à alta umidade.
Qualquer complexo de banho, com ou sem piscina, sempre contém vestiários, chuveiro, sala de massagemum quarto, uma pia com água fria, um quarto para descanso. É melhor cuidar da presença de uma piscina - já 5 metros de comprimento serão suficientes. Uma pequena sala de vapor terá 15 metros quadrados. Se o orçamento permitir, uma sauna, uma sauna a vapor turca e uma russa devem estar localizadas nas proximidades.
Você precisa pensar seriamente em realizar uma iluminação competente. Aquecedores a lenha são adequados para um banho russo, mas há um grande número de variedades de fogões. Podem ser elétricos, a gás.
Equipamento
Para equipar a piscina, você precisará adquirir bombas, filtros, aquecedores, luzes. Será necessário instalar um sistema de ventilação e drenagem sem falhas. É improvável que, ao abrir um complexo de banho com piscina, economize em equipamentos, mas isso não se aplica ao interior. Não há necessidade de incluir madeiras preciosas, materiais caros.
Conteúdo
Eletricidade e água são sempre os principais gastos na manutenção do balneário. Um cliente precisará de pelo menos 100 litros de água. Este tipo de estabelecimento será sempre intensivo em energia.
Tratamentos com água
Vale ress altar que existem muitas variedades de procedimentos de água. E com um alto grau de probabilidade, todos eles estarão em demanda. Tudo é limitado apenas pela imaginação do proprietário. Piscinas, barris de cedro e cachoeiras locais especiais são instaladas no balneário. Tudo isso pode influenciar na formação de uma base de clientes permanente.
Tipos de casais
A sauna finlandesa é muito comum. Aqui a umidade é menor do que no banho russo - 15% e a temperatura é mais alta -atinge 140 graus. Em uma tradicional sauna a vapor russa, a temperatura oscila em torno de 80 graus, enquanto a umidade chega a 90%.
Não faz sentido construir uma sauna finlandesa e uma sauna a vapor russa uma ao lado da outra. Se este último estiver próximo, a sauna dificilmente será procurada. As saunas infravermelhas são consideradas populares - elas aquecem o corpo devido aos raios.
Não é incomum que as pessoas prefiram um banho turco. Enormes espreguiçadeiras de mármore ou cerâmica aquecem nele. O ar está cheio de vapor. Aqui eles aquecem e lavam. Procedimentos adicionais são muito populares - massagem com sabão, peeling. Na presença de tal banho, o fluxo de clientes com alto grau de probabilidade será ainda maior.
Cada vez mais comum na Rússia e no banho romano. Nele, a umidade do ar é sempre a mesma - 100%. Está completamente cheio de vapor. Para tal banho, você precisará instalar um gerador de vapor. Transferir esse banho é muito mais fácil do que o resto. Tem um efeito positivo na pele. Aqui faz sentido oferecer aromaterapia aos clientes.
Além disso, vale a pena equipar uma sala de sal. Isso exigirá apenas 10 metros quadrados, que serão inteiramente revestidos com sal. Devido à presença de partículas de sal no ar, torna-se tão curativo quanto a montanha. Acredita-se que visitar tais salas cura o corpo.
Banhos tailandeses e japoneses são muito raros na Rússia. Na sauna a vapor japonesa, vários procedimentos são realizados. Em primeiro lugar, são preparados barris de ervas eágua fria e, em seguida, eles preparam um banho de serragem - uma pessoa é imersa em serragem quente. Isto é seguido por uma massagem com rochas marinhas.
SPA
Os tratamentos de spa também proporcionarão um grande fluxo de clientes. Sob este conceito, muitos tipos de hidroterapia são adequados. Estamos falando de massagem com água, jacuzzi, envolvimentos corporais. Em regra, o SPA é uma piscina com hidromassagem com muitos anexos. Além disso, são oferecidos tratamentos de pele e massagens.
Preços dos equipamentos
Lembre-se que o custo dos edifícios e equipamentos será inteiramente determinado pela região em que a instituição será aberta. Aproximadamente um aquecedor de fogão custará 50.000 rublos, uma sauna infravermelha - de 16.000 rublos.
No momento, os balneários baratos são os mais procurados, projetados para um grande fluxo de visitantes. De acordo com estimativas aproximadas, um desses estabelecimentos é capaz de trazer ao proprietário de 300.000 a 600.000 rublos por mês.
Por esta razão, muitos empreendedores preferem abrir uma rede de pequenos banhos, ao invés de construir um grande complexo.
Os preços serão determinados pela localização e tamanho do edifício. Os períodos de retorno aproximados são geralmente de 1 a 4 anos.
Save permitirá o uso de estruturas leves. Dificilmente diferirão dos edifícios de madeira ou pedra. De acordo com as avaliações, o uso de estruturas leves no banho é bastante justificado e serve por muito tempo. Além disso, para evitar a dependência do senhorio, recomenda-se a compra de terrenos, em vez de celebrar um contrato de arrendamento.
Documentos
Não esqueça que o balneário é um estabelecimento com risco de incêndio. Assim, será necessário ter em conta as exigências dos bombeiros e funcionários da Vigilância Sanitária e Epidemiológica. Antes da abertura do banho, as condições das instalações devem ser acordadas com a SES e os bombeiros. Será obrigatória a participação no programa de controle sanitário e industrial.
Sempre é celebrado um acordo em complexos de banho para desinfecção, eliminação de lixo.
Como o álcool será comercializado no território do estabelecimento, será possível registrá-lo apenas como sociedade anônima.
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