Como decidir qual banco é mais lucrativo para fazer uma hipoteca

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Vamos imediatamente separar o joio do trigo. Se você escolher qual banco é mais lucrativo para fazer uma hipoteca, lembre-se de que os critérios usuais que usamos ao abrir um depósito, cartão ou conta corrente não se aplicam aqui. Em particular, o gosto pela marca e outros fatores emocionais devem ser imediatamente postos de lado.

Hoje, mais de seiscentas (!) instituições bancárias em toda a Rússia oferecem apartamentos hipotecados. E a tarefa de cada cidadão que decidiu adquirir habitação é fazer uma escolha competente. Como você entende, o prazo do empréstimo neste caso varia de 10 a 30 anos. Ou seja, um erro cometido na fase de escolha de condições aceitáveis pode custar muito caro.

Determinando qual banco é mais lucrativo para fazer uma hipoteca, alguns mutuários são guiados apenas pelo tamanho dos juros do empréstimo. Tipo, quanto mais baixo, melhor. Está certo. Mas apenas parcialmente. Seria muito mais correto prestar atenção às condições básicas de tais programas. Esta é, por exemplo, a moeda do empréstimo,o prazo máximo para o fornecimento de fundos, o tipo de garantia. E a taxa de juros, o valor da quantidade de fundos emitidos e muito mais dependerão deles.

Que tipo de mutuário devo ser? sobre como obter um empréstimo hipotecário, você deve entender que o desejo e a alta renda por si só não são suficientes. As instituições financeiras impõem uma série de exigências aos seus potenciais mutuários. Entre eles:

• idade;

• disponibilidade de bens líquidos;

• possibilidade de envolver um co-mutuário ou mesmo vários co-mutuários na transação.

Além disso, a renda já mencionada deve ser não apenas alta, mas também oficial. E aqui também há uma sutileza. Seu tamanho deve permitir o atendimento do empréstimo tomado sem dificuldades. E não se trata apenas de fazer pagamentos mensais. Além deles, você precisará pagar uma comissão pela análise de uma solicitação (se houver), serviços de notário e avaliador e seguro. A esse respeito, ao considerar qual banco é mais lucrativo para fazer uma hipoteca, deve-se definitivamente esclarecer um momento como a taxa de juros efetiva. Em termos mais simples, este é o total de todas as despesas do mutuário que ele incorrerá durante todo o prazo do empréstimo.

Como deve ser um credor? sobre o banco. Ou melhor, sobre como deveria ser.

Quais são as primeiras perguntas que surgem quando pensamos em qual banco é mais lucrativo para fazer um financiamento imobiliário? Estamos principalmente interessados emtamanho, fama, afiliação territorial (russo ou é uma "filha" de uma organização financeira estrangeira). E aqui não há uma resposta inequívoca para as questões colocadas.

Mas, como mostra a análise das ofertas atuais no mercado, uma instituição maior raramente se caracteriza por exigências excessivamente brandas para os mutuários e uma taxa de juros baixa. Nesse sentido, os recém-chegados ao crédito à habitação são mais interessantes.

Um dos pontos mais importantes é a clareza das informações fornecidas. Sobre condições e tudo mais. Uma história indistinta sobre um empréstimo que está planejado para ser pago por algumas décadas deve alertar. Afinal, estamos falando de dinheiro e tempo sério. Portanto, deve haver julgamentos inequívocos em tudo. Finalmente, durante a consulta, você deve ser tratado com respeito. Não como um peticionário, mas como um parceiro igual. Se o cliente ainda não é particularmente considerado nesta fase, então vale a pena pensar cuidadosamente se as outras vantagens de tal cooperação são realmente grandes?