Documentação de projeto para construção. Exame da documentação do projeto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Documentação de projeto é engenharia e soluções funcionais-tecnológicas, arquitetônicas e construtivas para garantir a reconstrução ou construção de instalações de capital. Eles são fornecidos na forma de materiais contendo textos, cálculos, desenhos e diagramas. Vamos dar uma olhada mais de perto no que consiste a documentação do projeto.

Informações gerais

O procedimento segundo o qual os materiais são preparados é fixado pela Resolução sobre a composição das seções da documentação do projeto nº 87 de 2008. A lista de facilidades de capital é fornecida em seu Anexo. Eles são divididos de acordo com sua finalidade funcional e características características. Os seguintes tipos de objetos são indicados no Apêndice:

1. Edifícios industriais, edifícios, estruturas, incluindo aqueles usados para segurança e defesa. A exceção a este grupo são os objetos lineares.
2. Estruturas não produtivas, edifícios, edifícios de parque habitacional, municipal, socialsignificado cultural.
3. Objetos lineares. Isso inclui ferrovias/estradas, oleodutos, linhas de energia e assim por diante.

Quem prepara a documentação do projeto?

O desenvolvimento de materiais em instalações de capital relacionadas à sua segurança pode ser realizado exclusivamente por pessoas jurídicas e empreendedores individuais que tenham recebido permissão e certificados de admissão a esta atividade. Os documentos necessários são emitidos pela SRO (organização autorreguladora). Outros tipos de trabalhos relacionados à preparação da documentação do projeto para construção são realizados por quaisquer pessoas jurídicas ou cidadãos.

Partes Principais

O bloco de texto contém informações sobre o objeto capital, uma descrição das decisões técnicas e outras tomadas em relação a ele, cálculos que as fundamentam. A parte do texto também contém links para os regulamentos que foram usados no desenvolvimento da documentação do projeto. A parte gráfica da documentação do projeto da casa é apresentada na forma de diagramas e desenhos, plantas, cronogramas, etc. As regras para o projeto desses blocos são estabelecidas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional.

Especificações

Eles são desenvolvidos e aprovados se os requisitos de segurança e confiabilidade não forem suficientes para a preparação da documentação para uma instalação de capital ou não forem estabelecidos. O procedimento para determinação de condições técnicas especiais é adotado pelo Ministério do Desenvolvimento Regional em acordo com os órgãos executivos federais que executam funções no campo da regulação legal.

Nuances

A necessidade de determinar os requisitos para o conteúdo dos blocos de documentação de projeto, cuja presença é obrigatória, é avaliada por acordo entre o cliente e a organização de desenvolvimento. As partes 9, 11, 5, 6 são formadas completamente para facilidades de capital que estão em financiamento orçamentário (incluindo parcial). Em outros casos, a necessidade de desenvolver essas seções, seu escopo são determinados pelo cliente. As informações relevantes devem ser especificadas nos termos de referência.

Preparação de materiais para etapas individuais da obra

A necessidade de desenvolver tal documentação é determinada pelo cliente e indicada nos termos de referência. A possibilidade de preparar materiais para etapas individuais de trabalho é justificada por cálculos que confirmam a possibilidade de implementação das decisões tomadas na prática. O desenvolvimento é realizado na quantidade necessária para completar a etapa correspondente. Os materiais devem atender aos requisitos de conteúdo e composição das seções.

Características da terminologia

A fase de construção é a construção de uma das instalações de capital, cuja construção deverá ser realizada em local separado, caso seja possível colocar tal edifício em funcionamento de forma autónoma. Ao mesmo tempo, deve ser previsto o seu funcionamento independente no futuro. A etapa de construção também é chamada de montagem de uma parte de um objeto de capital, que também pode ser colocado em operação de forma autônoma.

GRK

Características do regulamento legal do treinamento,a verificação e aprovação da documentação do projeto são divulgadas no Código de Urbanismo. Particular atenção no estudo da questão deve ser dada ao art. 49. A norma regulamenta o exame da documentação do projeto. Este procedimento é obrigatório, exceto nos casos listados nas partes 2, 3, 3.1 do artigo 49 do Código. O exame da documentação do projeto pode ser estadual ou não estatal. O desenvolvedor/cliente pode escolher a organização que realizará a verificação. No entanto, se, de acordo com o GK, o exame estadual da documentação do projeto for obrigatório, essas entidades só podem se candidatar a instituições estaduais.

Exceções

Para as facilidades de capital individual, o exame de documentação não está previsto em lei. Para tais estruturas, determinados requisitos são estabelecidos. Os objetos em relação aos quais o exame não é realizado incluem:

1. Edifícios residenciais, separados e com altura não superior a 3 pisos, destinados a 1 família. Se a permissão para a construção de edifícios foi emitida antes de 2016-01-01, a fiscalização estadual não é realizada em relação a eles.
2. Edifícios residenciais, cuja altura não seja superior a três andares, constituídos por blocos de quantidade não superior a 10. Além disso, cada um deles deve ser destinado à residência de 1 família, ter uma parede comum com outro sem aberturas, estar localizado em local separado e ter acesso à área comum. A perícia não é realizada para tais objetos se eles não forem construídos às custas de fundos orçamentários.
3. Edifícios de apartamentos, cujo número de andares não seja superior a três, se não forem construídos com recursos orçamentários. Ao mesmo tempo, eles devem consistir em seções de blocos (uma ou várias), cujo número não é superior a quatro. Cada um deles oferece vários apartamentos e áreas comuns, uma entrada separada com acesso à área local.



4. Instalações de capital localizadas separadamente com altura não superior a 2 andares, com área total de até 1,5 mil metros quadrados. m, não destinado a atividades de produção e habitação humana. Uma exceção é prevista para as estruturas que, de acordo com o art. 48.1 GrK, especialmente perigoso, único e tecnicamente complexo.
5. Instalações de capital localizadas separadamente, cuja altura não exceda dois andares, com área total de até 1,5 mil metros quadrados. m, utilizados para fins de produção, para os quais não é necessária a organização de zonas de proteção sanitária ou já foram instaladas. Uma exceção é prevista para estruturas classificadas no art. 48.1 GrK, para tecnicamente complexo, especialmente perigoso ou único.
6. Perfurações preparadas, acordadas, aprovadas e instaladas de acordo com o projeto técnico para o desenvolvimento de jazidas minerais ou outra documentação para a implementação de atividades relacionadas ao uso do subsolo.

Ajuste

A legislação permite fazer alterações na documentação do projeto após receber um parecer positivo. Confirmação de queos ajustes não dizem respeito ao projeto e outras características de segurança do objeto de capital, ato da autoridade ou da organização competente que realizou os atos de verificação. Ao alterar a documentação para construção, reforma, reconstrução de instalações, cujo financiamento seja previsto à custa de recursos orçamentários ou seja fornecido pelas pessoas jurídicas listadas na segunda parte do art. 48.2 GrK, a conclusão também certifica que a modificação não leva a um aumento na estimativa. A preparação deste ato é realizada no prazo de 30 dias.

Momento importante

Se as alterações na documentação estiverem relacionadas com as características estruturais ou outras de segurança da estrutura ou implicarem um aumento da estimativa de construção/reconstrução, a organização ou órgão executivo que efetuou a inspeção recusa-se a emitir parecer. Em tal situação, os materiais corrigidos devem ser examinados de acordo com as regras estabelecidas pelo Governo de acordo com o GK.

Requisitos adicionais

As pessoas jurídicas listadas no inciso 4.3 do artigo 49 do Código Civil não podem realizar exame não estatal de documentação se elas mesmas o prepararam. O não cumprimento deste requisito implicará no cancelamento do credenciamento. A elaboração de laudos periciais pode ser realizada por pessoas certificadas nos termos do art. 49.1, na direção "especialista" especificada no documento de qualificação. Ao mesmo tempo, esses cidadãos não podem participar da verificação se tiverem interesse em seus resultados ou se eles ou seusparentes participaram do desenvolvimento. Parentes próximos, em particular, incluem pais, pais adotivos, filhos, irmãos, avós, cônjuge, filhos adotivos.