Exame não estatal da documentação orçamentária: o que é?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

A construção de qualquer objeto não pode prescindir de estimativas. Eles são necessários para concluir o procedimento de montagem de objetos. O exame não estatal da documentação da estimativa é a ação de estudar, analisar papéis de construção. Estes incluem projetos, estimativas. O evento é realizado com base nas regras em vigor na Rússia. Leia mais sobre isso no artigo.

A tarefa do evento considera-se a prevenção atempada de erros que possam surgir durante a conceção de troços do projeto, adequando a documentação ao regulamento técnico e ao plano urbanístico. O exame não estatal da documentação da estimativa permite verificar os cálculos que estão na estimativa, bem como a relação entre custo e volume. A correspondência dos preços indicados na documentação com seu valor real está sendo estabelecida. Se as ultrapassagens do planejadodespesas, as circunstâncias que o causaram são verificadas.

Quando o evento é necessário?

O procedimento é realizado com base em documentos para resolução de controvérsias relacionadas à correção dos preços indicados, contabilizando fatores de valorização e infrações ao marco regulatório. Evento necessário para o planejamento:

• construção;
• reconstrução de objetos;
• revisão.

Com a ajuda de especialistas, as disputas são resolvidas sobre o tempo de entrega de um objeto ou parte dele. É obrigatório verificar a documentação para construção e para o cumprimento das normas vigentes da lei. Um exame é realizado nos casos em que é necessário determinar a condição técnica de um objeto após um desastre natural.

A verificação aplica-se a documentos relacionados com a análise técnica do edifício durante a sua deformação, reconstrução e em alguns outros casos. O evento é obrigatório em caso de acidentes ou emergências nas instalações e em casos de seguros relacionados a esses eventos.

Fundações

Com base no que é realizado um exame não estatal da documentação do projeto? Nos processos criminais, apenas uma revisão judicial é realizada. Ela é nomeada por decisão judicial, decisão de um investigador, especialista em inquérito ou procurador.

O resultado é um laudo pericial que será competente para o tribunal. É usado para provar ou refutar informações. No processo civil, uma ação extrajudicialperícia. É realizado por iniciativa de qualquer participante. O resultado do evento é a conclusão de um especialista.

Visualizações

As verificações podem ser estaduais e independentes. Por causa disso, algumas das nuances dos procedimentos diferem. Se as instalações forem de importância federal, então o evento será estadual. São edifícios para os quais se gasta o orçamento do Estado. Estes incluem:

• edifícios únicos;
• objetos complexos e perigosos;
• quartos secretos.

Em outros casos, é realizado um exame não estatal da documentação do projeto. O que é isso? Este é um procedimento realizado por organizações privadas. Tais objetos não são financiados pelo orçamento do Estado. O exame não estatal da documentação orçamentária é realizado sem nuances burocráticas e administração rigorosa. Além disso, este procedimento é mais barato.

Com este tipo de evento, será possível descobrir os comentários que o cliente pode corrigir. Os gerentes dessas empresas sempre aconselham os clientes sobre questões de interesse. Em cooperação com especialistas do estado, isso não funcionará, apenas uma solicitação oficial é possível.

Regras

O exame não estatal das estimativas é realizado com base em regras uniformes. Primeiro, um plano de trabalho detalhado e o resultado desejado são discutidos com o cliente. Os objetivos do evento, sua composição, preço e prazos são determinados. Então você precisa preparar documentos que fornecerão aos especialistas informações valiosasem formação. Em seguida, um exame independente da documentação do projeto fornecerá conclusões precisas.

Quando o contrato é assinado, os especialistas realizam um estudo detalhado da documentação. O tempo de estudo pode levar 1 semana ou 1 mês. O prazo depende da complexidade do objeto, do volume de documentos. Após a verificação, o cliente recebe documentos com os resultados. Se houver imprecisões, erros, violações, os especialistas fornecem conselhos sobre como eliminá-los.

Documentos

Para que um exame não estatal da documentação de estimativa seja realizado, você deve fornecer:

1. Inscrição (1 peça por orçamento).
2. Carta à administração.
3. Dados de identificação para o objeto.
4. Documentação estimada - em papel e em formato eletrônico.
5. Escopo do trabalho ou projeto.
6. Tarefa para o projeto.

Se o procedimento for determinado pelo tribunal, é necessária uma decisão sobre a nomeação. A empresa deve verificar o conjunto completo de documentos no prazo de 3 dias úteis a partir do momento do seu recebimento.

Onde é o melhor lugar para pedir?

Você pode solicitar o procedimento em uma empresa privada ou pública. No primeiro caso, o preço pode ser maior. Mas o evento será realizado mais rápido. De acordo com art. 50 do Código de Planejamento Urbano da Federação Russa, a empresa deve ter credenciamento. O exame não estatal da documentação orçamentária é realizado em empresas privadas. Os exames dessas empresas têm a mesma força legal que nas instituições públicas. É possível verificar todosdocumentação ou parte dela.

O procedimento estadual é realizado com base em processo judicial, por decreto das autoridades locais ou a pedido das partes na construção. Os próprios cidadãos raramente solicitam esses serviços a organizações estatais. As atividades são realizadas com base nas mesmas regras.

Resultados

Muitas vezes, o exame não estatal da documentação da estimativa revela uma superestimação dos custos de construção. São custos trabalhistas que não se justificam. Eles também incluem o custo de transporte, equipamentos e materiais. Muitas vezes há erros intencionais.

Às vezes o tempo de construção é superestimado, o que aumenta os custos reais. São apuradas infrações relacionadas à diferença de valor em diferentes períodos. O resultado do procedimento também pode ser positivo se tudo na documentação for preenchido de acordo com as normas e vistorias de engenharia. O resultado do evento também é negativo. Em caso de desacordo, o cliente ou contratado pode contestar isso em juízo.

Verificação de projeto e estimativa

A verificação não estatal da documentação de projeto e estimativa permite identificar erros e violações nela. Muitas vezes isso é devido ao descuido ou incompetência do funcionário. Às vezes, o preço de um objeto é deliberadamente subestimado para que o cliente opte por esse projeto específico. Situações semelhantes acontecem durante as licitações.

A comissão de especialistas pode detectar fraudes quando o preço da construção é inflacionado e, em seguida, os fundos são desviados. As deficiências comuns também levam a várias dificuldades namais longe. Por exemplo, se mais materiais de construção forem adquiridos, o que não será benéfico para o cliente e o empreiteiro. A realização de um exame não estatal da documentação do projeto e da estimativa evitará multas por documentação inadequada. Isso é necessário para proteger contra desentendimentos com clientes e investidores e também economizar tempo.

Como o valor é determinado?

O preço do procedimento depende de:

• volume de documentação;
• Urgência;
• número de reconciliações e cálculos necessários;
• especialistas em engajamento;
• execução nos finais de semana ou feriados;
• partida para o cliente;
• preparando um relatório duplicado.

O custo pode depender de outros fatores. O cálculo do preço é realizado com a celebração do contrato.

Erros de estimativa

Geralmente, com a execução do procedimento, são detectados erros do estimador. Muitas vezes eles estão associados a:

• incorreções nos cálculos;
• custo incorreto do plano;
• não corresponde à definição do coeficiente;
• preços de referência de mistura;
• superestimação do custo de equipamentos e materiais;
• exagero dos custos trabalhistas;
• aumento dos custos de transporte;
• aumento no período de construção.

Erros são revelados pela verificação cuidadosa da documentação. Procedimento iniciado devido a superavaliação acidental ou intencional dos custos de construção.

Alterações

Opinião do especialista com a designação de erros nos documentos oferece a oportunidade de fazer alterações nos mesmos. Você pode criar um volume de patch que liste quaisquer imprecisões corrigidas. Mas as alterações são feitas na mesma documentação com as notas de rodapé correspondentes.

Quando são feitas alterações, os documentos são enviados para um exame estadual secundário. É realizado da mesma forma que a primeira vez. Com base neste evento, uma nova conclusão é feita. Será positivo se as imprecisões forem corrigidas com sucesso com base nas normas atuais da lei. Se forem encontrados erros, a decisão será negativa, por isso é necessário reintroduzir as alterações.

A perícia estadual é obrigatória após a preparação de todos os documentos. Graças a isso, o cliente não permitirá excessos de custos antes do início da construção. Um procedimento não-estatal é realizado em qualquer estágio da construção de objetos.

Preciso de um estimador de estado?

Muitas empresas não sabem se devem contratar um orçamentista. Este especialista será necessário apenas se estiver carregado de trabalho constante. Além disso, os custos necessários para sua manutenção devem ser menores do que para o envolvimento de outros especialistas.

Assim, o resultado é determinado não pelo fato de uma pessoa estar no escritório ou ter sido contratada em regime de terceirização, mas pelo nível de seu profissionalismo. Ao elaborar um orçamento, é necessário levar em consideração as normas vigentes, bem como justificar cada etapa da obra. Com a implementação de talas atividades devem levar em consideração a parte técnica do projeto, e o orçamentista precisa consultar os pontos dos documentos, aplicar apenas os preços vigentes e as regulamentações locais.