Como se tornar um avaliador: formação exigida, condições, responsabilidades e características do trabalho realizado

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

O trabalho de um avaliador à primeira vista pode parecer despretensioso e simples, mas ao considerar essa profissão com mais detalhes, muitos requisitos para esse especialista são revelados. A popularidade da profissão é determinada pela alta demanda, alto status e, claro, a oportunidade de ter uma grande renda estável. Portanto, agora muitos se interessam pela pergunta: como se tornar um avaliador, que formação esse especialista deve ter?

O que você precisa saber sobre a profissão

Um avaliador competente deve possuir uma ampla gama de conhecimentos em sua área de atuação. Geralmente, é exigida uma avaliação ao causar danos, danos a bens móveis e imóveis, bem como ao realizar várias transações com eles. Como se tornar um avaliador independente? Existem várias maneiras:

1. Primeiro você precisa obter uma educação superior especializada: economia, direito. No caso de uma pessoa ter uma educação não básica, ela terá que se submeter a cursos de reciclagem ou especialização, que são principalmenteoferecido por universidades.
2. Adquira o ensino superior imediatamente no perfil de um avaliador. Agora um grande número de universidades oferece várias especialidades neste perfil: especialização e gestão de propriedades, um avaliador geral, etc.

Os Avaliadores têm a oportunidade de atuar em diversas especializações específicas. O transporte automóvel e o imobiliário são uma das áreas mais comuns da sua atividade. Caso a questão seja como se tornar um avaliador imobiliário, você pode considerar várias ofertas de educação especializada adicional, oferecidas por muitas universidades econômicas.

Apenas um graduado que tenha concluído seus estudos deve concluir um estágio dentro de 1-3 anos para ganhar experiência prática de trabalho. O que é preciso para se tornar um avaliador, um especialista em sua área, para conseguir uma promoção neste campo de atividade. Para fazer isso, ele precisará ingressar em uma organização auto-reguladora. A tarefa desta organização é controlar as atividades de um especialista neste campo. Um dos pontos importantes é que também é necessário obter uma apólice de seguro, que, em caso de erros profissionais, garantirá o avaliador contra grandes perdas materiais.

Quem é avaliador e o que ele faz?

Nos últimos anos, esta profissão está ganhando cada vez mais popularidade. Como se tornar um avaliador e conseguir um emprego decente e bem remunerado? Esta questão é motivo de preocupação para muitos, em particular para aqueles queque só está determinado com uma futura profissão.

O registro completo e a conclusão das transações sobre o direito de propriedade quase nunca é feito sem um avaliador. Este especialista calcula o valor presente real dos direitos de propriedade, ativos intangíveis, ações, terrenos, carros e outros objetos de valor.

Todos os avaliadores são divididos em várias categorias. Alguns deles são especializados na avaliação de imóveis e equipamentos diversos. A outra parte avalia propriedade intelectual, negócios. Os serviços desses especialistas são procurados tanto por pessoas físicas quanto jurídicas (bancos, agências governamentais, seguradoras, etc.).

Trabalho de Avaliador: como é?

Na maioria dos casos, ao realizar grandes transações, é necessário saber o preço do contrato, que é relevante para este período de tempo. Como se tornar um avaliador, quais são suas responsabilidades?

Especialista em avaliação deve ter uma educação adequada, cursos de treinamento avançado, experiência de trabalho são bem-vindos. Sua tarefa é determinar o valor real da propriedade, a quantidade de danos materiais, o valor dos ativos, propriedade intelectual, equipamentos e muito mais.

O trabalho de um especialista começa com o fato de ele coletar as informações necessárias sobre um determinado assunto de avaliação. Além disso, ele está envolvido em um conjunto de análises dos dados recebidos e, com base nisso, identifica o valor atual. O trabalho do avaliador também inclui assessorar os clientes em suas dúvidas. Poros resultados do trabalho realizado, o avaliador dá sua opinião e a fornece ao cliente.

O que um avaliador deve ser capaz de fazer?

Em primeiro lugar, um especialista nesta atividade deve ter uma formação adequada (perfil superior, apenas ensino superior e reciclagem de cursos especializados). Em segundo lugar, ele deve possuir um computador pessoal com confiança. Em terceiro lugar, ter experiência em um campo de atividade semelhante.

Além disso, você precisa saber como se tornar um avaliador que se esforça para ser não apenas um trabalhador comum, mas um especialista. Não esqueça que ele deve ser membro do SRO, bem como fazer um seguro de responsabilidade civil para atividades de avaliação, ou seja, ter uma apólice de seguro.

Além disso, um especialista nesta atividade deve saber:

• como negociar com os bancos com competência;
• regras para coordenação de momentos de trabalho com empresas de auditoria;
• como elaborar qualitativamente, profissionalmente, relatórios compilados por ele;
• regras de controle para o cumprimento das condições especificadas no contrato;
• a situação atual do mercado, poder analisá-la e lidar com documentos de trabalho.

O trabalho de um avaliador geralmente envolve viagens. Nesse sentido, o especialista deve estar preparado para as frequentes viagens necessárias ao cumprimento de suas funções profissionais. Ele também precisa melhorar constantemente o nível de sua competência profissional através de diversos treinamentos, cursos, seminários.

Profissões da profissão

Nesta área, tornar-se um profissional não vai funcionar rapidamente. Como se tornar um avaliador na Rússia, por onde começar? É melhor começar uma carreira com o fato de que um especialista recém-formado encontrará um mentor experiente que compartilhará sua experiência e ensinará um trabalho competente e todas as sutilezas. Nesse caso, o salário será baixo, mas a pessoa terá uma experiência tremenda.

Quando o avaliador sentir que é capaz de trabalhar de forma independente, então 3 caminhos estarão abertos para ele: trabalhar em uma organização privada, abrir seu próprio negócio e ir trabalhar em uma instituição pública.

A maioria das pessoas inicia seu próprio negócio sempre que possível. Isso se deve ao fato de que terá uma demanda considerável, de indivíduos a grandes organizações.

As profissões de avaliador incluem:

• possibilidade de planejamento de tempo independente;
• oportunidade de trabalhar sem escritório;
• alta demanda por serviços prestados por especialistas independentes;
• perspectivas favoráveis para o desenvolvimento de negócios;
• conversar e conhecer novas pessoas;
• renda alta o suficiente.

Por que o crescimento da demanda por serviços de avaliadores está aumentando?

Recentemente, a demanda pelos serviços de um avaliador está se tornando cada vez maior. Especialistas competentes sempre encontrarão um emprego. O salário dos especialistas iniciantes é de 15 a 30 mil rublos, dependendo da região. Profissionais em seu campo ganham muitas vezes mais - 100-170mil rublos por mês.

Crescimento na demanda por serviços de avaliação está aumentando devido ao fato de que a opinião de especialistas é necessária em casos crescentes:

• ao solicitar um empréstimo hipotecário;
• empréstimo garantido por imóvel em instituição bancária;
• ao resolver uma série de questões relacionadas ao confisco ou privatização da habitação;
• ao avaliar o dano;
• seção, bem como a atribuição de uma quota, doação de imóveis e muito mais.

Contras da profissão

As desvantagens da profissão de avaliador incluem algumas das seguintes desvantagens:

• alto custo da educação, que nas universidades varia de 70 a 180 mil rublos por ano;
• necessidade de frequentar regularmente os programas de formação, o que também exige custos de material e nem sempre é conveniente e possível;
• a necessidade de trabalhar por baixos salários no início;
• alta competição.

Como se tornar um avaliador especialista independente e ser competitivo agora? Para fazer isso, um especialista deve melhorar continuamente suas habilidades e habilidades, realizar atividades de trabalho no mais alto nível e ser constantemente educado em questões e mudanças relacionadas diretamente ao trabalho. Tudo isso permitirá que você se destaque da concorrência.

Como se tornar um avaliador após a formatura? Os avaliadores recém-formados geralmente completam um estágio de 2 anos, o que lhes permite adquirir as habilidades para realizar atividades independentes. Seus mentorestornar-se peritos experientes, cuja tarefa é treinar as alas em uma avaliação correta e competente do objeto da transação, a capacidade de trabalhar com documentação e elaborar relatórios.

Quem usa avaliadores e quando?

Muitos assumem erroneamente que o escopo de trabalho do avaliador se limita apenas ao exame de imóveis, terrenos, veículos. Embora, estas são as direções mais comuns. Os avaliadores prestam serviços a organizações comerciais, pessoas físicas na avaliação do valor real do objeto sob investigação ou na identificação da quantidade de dano causado.

Como se tornar um perito avaliador? Um especialista profissional de alto nível determina o valor de uma empresa, negócio, propriedade intelectual, o que requer ampla experiência, conhecimento de todas as sutilezas. Para determinar as perspectivas de investimento ao comprar uma empresa falida, você também não pode prescindir de um avaliador. Além disso, revela:

• custo médio de obra e materiais que serão gastos para reparar o dano;
• preço real dos equipamentos e máquinas;
• ativos fixos e tangíveis da empresa;
• o valor atual de qualquer propriedade;
• ferramentas, antiguidades, joias e muito mais.

É importante entender que os avaliadores trabalham principalmente em um setor específico. Com raras exceções, esses especialistas estão envolvidos simultaneamente em vários tipos de atividades especializadas. Isso se deve ao fato de que cada tipo requer profundo conhecimento epreparação bem séria.

O serviço de avaliação mais popular é a identificação do valor de mercado dos imóveis (fundos não residenciais e residenciais). Como se tornar um avaliador imobiliário na Rússia e quais são as armadilhas dessa profissão? Muitas vezes, ao entrar em contato com esses especialistas, os clientes são solicitados a reduzir o custo real do objeto de avaliação para receber um grande empréstimo do banco ou reduzir impostos. Tais ações são fraudulentas e puníveis por lei.

É necessário abrir seu próprio escritório para atividades de avaliação

Como se tornar um avaliador de imóveis e é necessário abrir seu próprio escritório? Profissionais experientes trabalham com uma grande base de clientes estabelecida, mas nem todos têm seu próprio escritório, o que é uma das vantagens. No entanto, se a atividade se tornar séria, você deve abrir seu próprio escritório, que representará a cara da empresa.

A melhor opção seria um quarto localizado na parte central da cidade. Os clientes devem encontrá-lo sem dificuldade, a presença de estacionamento e acesso conveniente são bem-vindos. Antes de abrir, considere os seguintes pontos:

• realização de reparos cosméticos, se necessário;
• decoração e mobiliário;
• organização de vagas para funcionários;
• disponibilidade de condições confortáveis para receber clientes.

Quem é um auto-estimador?

Neste mundo, todas as coisas têm seu valor, muitas vezesnão é fácil trazê-lo por conta própria quando se trata de coisas caras ou complexas. Este é o lugar onde um avaliador vem em socorro. Quais são as características da especialidade e como se tornar um avaliador de automóveis?

Para responder a essas perguntas, é necessário entender a estrutura deste trabalho em ordem. Em primeiro lugar, é obrigatório que um especialista tenha uma série de documentos obrigatórios, o mesmo que para avaliadores de outras categorias:

1. Diploma de educação especializada ou reciclagem profissional).
2. Uma apólice de seguro que assegura a responsabilidade da atividade de avaliação. É fornecido por quase todas as seguradoras.
3. Certificado que confirma a adesão do especialista ao SRO.

Como se tornar um avaliador de automóveis após um acidente e evitar perdas financeiras inesperadas em casos de erro profissional? Nesse caso, o seguro de responsabilidade do avaliador vem em socorro.

Um perito avaliador de veículos após um acidente, para realizar suas atividades, deve identificar danos ao carro. Em seguida, analise o custo dos serviços de reparo e obtenha uma média. Então, da mesma forma, o avaliador procura o custo das peças que precisam ser substituídas. Ao realizar a análise de preços, eles usam dados da Internet, mídia, listas de preços das organizações.

Como se tornar um avaliador de acidentes e não um golpista? Muitas pessoas pensam que esses especialistas podem ganhar um bom dinheiro com propinas. Por exemplo, o cliente pede para superestimar o valor do dano para obter uma compensação monetária maior. Deve-se entender que o relatório de avaliação passa por várias organizações de verificação e, se for revelado que o preço foi muito exagerado ou vice-versa, o especialista poderá ser responsabilizado criminalmente e, na melhor das hipóteses, penalizado.