Mães solteiras recebem hipotecas? Características, condições e processo de inscrição
Mães solteiras recebem hipotecas? Características, condições e processo de inscrição

Vídeo: Mães solteiras recebem hipotecas? Características, condições e processo de inscrição

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Anonim

Para muitas famílias jovens e mães solteiras, a questão da compra de moradias separadas é uma das principais prioridades. Como é quase impossível acumular uma grande quantia de dinheiro para comprar um apartamento, muitos estão tentando obter uma hipoteca. Mas nem todos os pedidos de mutuários são aprovados pelos bancos. Se as hipotecas são concedidas a mães solteiras é uma questão atual para as mulheres que criam seus filhos sozinhas. Para essas categorias de mutuários, o estado e as instituições financeiras oferecem determinados programas direcionados que melhoram as condições de vida dessas famílias.

É possível obter uma hipoteca em 2018 para mães que criam seus filhos sozinhas

Para mulheres que criam um ou mais filhos sozinhas sem marido, o processo de obtenção de uma hipoteca não é fácil. No entanto, existem vários programas sociais nas entidades constituintes da Federação Russa que ajudam a resolver esses problemas.

Importante aceitarObserve que, para organizações bancárias e de crédito, as mães solteiras não são alocadas em um grupo separado, portanto, cada solicitante de uma hipoteca deve atender às condições anunciadas.

Excepcionalmente, podem ser destacados apenas programas estaduais especiais destinados a apoiar essa categoria da população. Sob tais circunstâncias, são fornecidas condições preferenciais separadas e a oportunidade de receber um subsídio fixo ou outras oportunidades que ajudarão a obter moradia em condições mais democráticas. Os termos e condições podem variar de acordo com a região.

Para obter um empréstimo hipotecário como mãe solteira, este fato deve ser comprovado pelos documentos e certidões pertinentes. Em comparação com outros grupos populacionais, há mais garantias para essas pessoas. Por exemplo, uma mulher grávida ou uma mulher solteira com um filho pequeno é quase impossível de ser demitida de seu local de trabalho, o que significa que isso pode servir como prova de uma renda estável.

hipoteca de mãe solteira com um filho
hipoteca de mãe solteira com um filho

Assim, ao solicitar uma hipoteca, uma mãe solteira tem todas as oportunidades para uma decisão positiva do banco, independentemente de ser casada. Neste caso, ela tem dois caminhos:

  1. Solicite os requisitos padrão do banco.
  2. Usando um programa social.

Design através do programa social

Algumas mães solteiras não conseguem obter hipotecas devido abaixa renda oficial. Ao mesmo tempo, a questão da aquisição de uma habitação separada não tolera atrasos. A própria vigência do crédito hipotecário social implica a existência de condições especiais:

  1. Um subsídio que é alocado separadamente em nível estadual. O montante estabelecido é transferido para a conta de uma instituição de crédito para reembolsar parte da dívida de uma hipoteca emitida por uma mãe solteira.
  2. Determinando uma taxa de juros baixa. Ao contrário das ofertas padrão, o valor do pagamento em excesso será uma ordem de magnitude menor.
As mães solteiras recebem hipotecas?
As mães solteiras recebem hipotecas?

Obtendo recursos

É importante levar em conta que hoje essa oportunidade não existe em todas as regiões. No entanto, em muitos assuntos da Federação Russa, essa categoria de pessoas pode contar com o recebimento de apoio social. Em regra, a prestação de uma hipoteca social a uma mãe solteira com dois filhos é realizada da seguinte forma:

  1. Confirmação documental do respectivo status.
  2. Entre na fila para as necessidades de habitação social.
  3. Aplicando um empréstimo em uma organização bancária.
  4. Recebendo ajuda financeira do estado. Como regra, a compensação adequada é usada para isso.

Usando um programa social para conseguir uma hipoteca

Há vários anos, o programa social é muito popular em muitas regiões do país. Uma mãe solteira também tem todos os motivos para se tornar membro do projeto Família Jovem ou"Habitação". As organizações bancárias que dele participam oferecem condições preferenciais para hipotecas. Como exemplo, considere uma hipoteca para uma mãe solteira no Sberbank.

Assim, por exemplo, a taxa de juros por ano será de apenas 8,6% e o valor do empréstimo - de 300.000 rublos. No entanto, pelo menos 20% do valor do empréstimo deve ser pago como adiantamento. Como os termos são bastante leais, é possível celebrar um contrato por 30 anos, o que ajudará a reduzir o encargo financeiro mensal.

hipoteca para uma mãe solteira Sberbank
hipoteca para uma mãe solteira Sberbank

É importante notar que todas as famílias jovens podem receber subsídios adicionais. Seu tamanho depende da situação financeira e do número de membros da família. A assistência máxima do programa social não é superior a 35%. Em 2018, foi aberto um novo projeto de hipoteca familiar, que implica um empréstimo máximo de 3.000.000 de rublos por um período de 30 anos. Aplica-se uma taxa de 6%. No entanto, a seguinte condição deve ser atendida: o segundo e o terceiro filhos não devem nascer antes de 1º de janeiro de 2018.

Quais são os requisitos?

Se uma mãe solteira consegue uma hipoteca depende muito do candidato a um contrato de dívida. Entre os principais requisitos para um mutuário obter uma hipoteca em condições favoráveis estão:

  1. Passaporte russo.
  2. O candidato deve ter pelo menos 21 anos de idade no momento da inscrição. É importante notar que os programas de subsídio também têm um limite máximo de 35 anos.
  3. Confirmação dos ganhos oficiais, que serãotestemunhar a solvência.
  4. Classificação de crédito positiva (número mínimo de inadimplência fechada e outras quebras de contrato).
  5. O tempo de serviço no último local de trabalho deve ser de pelo menos 6 meses.

Para poder participar de projetos sociais, uma mãe solteira também deve confirmar a necessidade de melhorar as condições de moradia.

como obter uma hipoteca para uma mãe solteira
como obter uma hipoteca para uma mãe solteira

Como conseguir uma hipoteca para uma mãe solteira?

O processo de inscrição pode ser dividido em várias etapas:

  1. Colete o pacote de documentos necessário para aplicar.
  2. Finalize uma inscrição on-line no site oficial ou dirija-se a uma agência bancária e envie uma inscrição preenchendo os dados necessários.
  3. Aguardando que o Conselho de Segurança analise a solicitação e verifique os dados fornecidos.
  4. Deposite o montante inicial de fundos fornecido pela instituição de crédito.
  5. Registre o objeto como garantia junto à autoridade competente.
  6. Implementando a transferência de fundos.

O procedimento em si segue as regras padrão. Apenas as condições de concessão de uma hipoteca de acordo com projetos sociais podem ser diferentes. Ao solicitar uma hipoteca por uma mãe solteira com capital de maternidade, deve ser anexado ao pacote principal de documentos fornecidos no momento da solicitação. Os fundos do certificado podem ser usados tanto para o adiantamento quanto para o pagamento do valor principal da dívida.

hipoteca de mãe solteira
hipoteca de mãe solteira

Pacote necessáriodocumentos

Entre os principais documentos para obtenção de hipoteca social por mãe solteira, o potencial mutuário deve apresentar:

  1. Passaporte russo.
  2. Confirmação documental do órgão governamental competente de que o cidadão realmente precisa melhorar suas condições de vida e pode se qualificar para benefícios sociais.
  3. Inscrição conforme formulário estabelecido pelo banco.
  4. Um documento mostrando que uma mãe está criando um filho sozinha.
  5. Evidência de ter filhos.
  6. Documento com composição familiar.
  7. Confirmação da condição do material.

Se necessário, o banco tem plena autoridade para solicitar informações ou documentos adicionais. Como regra, isso acontece se o Conselho de Segurança achar difícil tomar uma decisão sobre o pedido.

capital de maternidade hipoteca mãe solteira
capital de maternidade hipoteca mãe solteira

Onde posso ir?

Hoje, não é tão grande o número de bancos que trabalham com programas sociais e concedem hipotecas para mães solteiras. É importante notar que, com tal decisão, é necessário preparar o pacote de documentos necessários com antecedência com visitas a organizações estatais. Assim, por exemplo, para obter um certificado do status de mãe solteira, você precisa entrar em contato com o município. É importante levar em consideração que a situação do mercado de crédito é tal que, se o cliente puder documentar sua solvência e cumprir previamente suas obrigações de empréstimo a bancos sem violações, esse status não terá importância.

Como aumentar suas chances de ser aprovado?

Em regra, os bancos prestam mais atenção ao documento comprovativo das receitas financeiras e às informações contidas no IBC. Os demais fatores não são tão importantes, então é bem possível conseguir uma hipoteca para uma mãe solteira com dois ou mais filhos se ela tiver uma boa renda oficial. Para aumentar as chances de um acordo pode:

  1. Titularidade de bens móveis e imóveis.
  2. Formalização do fiador.
  3. Efetuando um adiantamento maior que o lance mínimo.
  4. A ausência de infrações graves registradas na BCI.

Recomenda-se ficar atento às ofertas anunciadas pelo Sberbank. Em primeiro lugar, esta é uma organização que opera em nível estadual, o que significa que o percentual de segurança é o mais alto possível. Além disso, a participação no programa social ajuda a reduzir significativamente o pagamento a maior da taxa de empréstimo.

hipoteca de mãe solteira com dois filhos
hipoteca de mãe solteira com dois filhos

Posso fazer sem adiantamento?

Você pode solicitar uma hipoteca para uma mãe solteira com um ou mais filhos sem primeiro fazer uma certa quantia nos seguintes casos:

  1. Ao usar um programa de hipoteca que não prevê DC.
  2. Usando subsídios governamentais.
  3. Processando um empréstimo ao fazer um penhor.
  4. Usando um certificado de mãe.
  5. Pegar dinheiro emprestado.
  6. Use uma oferta promocional do desenvolvedor (se houver).

É importante levar em conta que os bancos também tentam reduzir o risco para si próprios quando oferecem programas sem entrada. A melhor opção seria usar capital de maternidade. Com base na legislação vigente, é permitido o uso de certidão para registro de hipoteca.

Neste caso, a família deve ter mais de dois filhos. A certidão pode ser usada não só para o adiantamento, mas também para o pagamento de dívidas, multas acumuladas por atraso. A única exceção pode ser a f alta de compatibilidade dos subsídios utilizados. Nesse caso, você terá que escolher o que é mais lucrativo para usar.

Na verdade, existem muitas opções de como você pode obter uma hipoteca para uma mãe solteira. Ela sempre pode se qualificar para benefícios sociais e provar seu direito de melhorar as condições em que vive com seus filhos.

Conclusão

Existem programas sociais para isso, que se um cliente em potencial não tiver dinheiro suficiente, então ele pode reivindicar aliviar os encargos financeiros e ainda obter uma hipoteca para morar com os filhos. Além disso, se você conseguir registrar imóveis como garantia, a probabilidade de obter a aprovação do banco aumenta drasticamente. Afinal, ele recebe sérias garantias de pagamento.

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