LC "Krylov", Yekaterinburg: comentários, endereço, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Ekaterinburg é uma cidade com um milhão e meio de cidadãos, desenvolvendo-se dinamicamente como um centro industrial e cultural dos Trans-Urais. Não é de surpreender que a construção de moradias esteja avançando em um ritmo muito alto aqui. Assim, no final do ano passado de 2016, dois grandes projetos foram encomendados na cidade de uma só vez, um dos quais é o complexo residencial "Krylov", ou, como era chamado à moda antiga, "Krylov". Este complexo foi alugado em duas etapas, e cada uma delas se tornou exclusiva. Seus esbeltos prédios altos, feitos nas cores branco e azul, e à noite iluminados por dezenas de luzes, atraem o olhar mesmo de longe. Os moradores do complexo podem se orgulhar não apenas de seu design e decoração, mas também de sua própria piscina, salão de beleza, clube infantil.

Localização

O Complexo Residencial Krylov foi construído no lugar mais nobre da cidade. Yekaterinburg está em constante desenvolvimento e crescimento, chegando ao nível internacional. No plano geral para a sua melhoria, consta a demolição de edifícios antigos que não representam valor arquitetónico ou histórico, e em seu lugar a construção de edifícios residenciais modernos, parques, centros comerciais, instituições infantis. Se encaixam perfeitamentede acordo com este parágrafo, o complexo habitacional Krylov, que começou a ser construído em frente ao Estádio Central, no local entre as ruas Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov e Melnikov. Para conseguir um lugar para um canteiro de obras, o desenvolvedor teve que demolir várias casas antigas. Agora esta área tornou-se mais moderna e mais apresentável. O complexo residencial "Krylov" está localizado no centro da cidade. Aqui, num raio de um quilômetro, há creches, escolas, estádio, supermercados e lojas, restaurantes, cafés, clínicas, agências bancárias, uma universidade, uma faculdade de medicina, um instituto científico.

Também não há problemas com transporte aqui. Diretamente perto do novo complexo, as paradas ainda não foram aprovadas, o metrô também está longe (a estação mais próxima Ploshchad 1905 Goda fica a 1.700 metros), mas há paradas para microônibus, trólebus e ônibus em um raio de 400 metros. No total, cerca de 20 rotas passam por aqui, para que você possa chegar facilmente a qualquer lugar em Yekaterinburg.

Ecologia

A partir dessas posições, o complexo residencial "Krylov" não está muito convenientemente localizado. Yekaterinburg está no grupo líder entre as cidades dos Urais em termos de poluição do ar. Sua localização nas encostas das montanhas é "culpada" de uma circulação de ar especial, na qual seu movimento e estagnação são muito silenciosos. Existem muitas empresas industriais em Yekaterinburg, mas todas estão localizadas longe do complexo de Krylov e não têm nenhum efeito adverso perceptível em seus moradores. É outra coisa - carros, que são sempre muitos no centro da cidade. Eles são jogados ematmosfera por ano cerca de 120.000 toneladas de substâncias perigosas para a saúde. Para efeito de comparação: as emissões anuais de todas as empresas em Yekaterinburg são de apenas 20.000 toneladas. Neste ponto, os moradores podem escolher - morar onde o ambiente é ruim, mas em um complexo de prestígio no centro da cidade, ou morar perto da natureza, mas nos subúrbios.

No entanto, os proprietários de apartamentos em Krylov têm um lugar para passear. A apenas 500 metros do complexo há uma praça verde, e ao lado dela está um grande parque "XXII Congresso do Partido".

Construtor

LC "Krylov" é um projeto da maior empresa dos Urais "Sinara Development". De acordo com a organização estrutural, trata-se de uma holding divisional, que faz parte do grupo Sinara. O escopo de atuação da holding é a gestão integral dos projetos de construção na região, desde a fase de sua concepção até a fase de implantação. Os interesses da empresa se estendem aos objetos de construção residencial e comercial. Ao longo dos anos de trabalho, a Sinara Desenvolvimento conta com 25 projetos concluídos. Somente em 2016, a empresa comissionou 524.000 metros quadrados em Yekaterinburg. Aproximadamente ao mesmo tempo, ocorreu o comissionamento do complexo residencial "Krylov", "Change" e "Own Circle".

Em seu trabalho, a Sinara Development se concentra na introdução de tecnologias avançadas de construção mundial, mantendo as tradições domésticas.

Condomínio "Krylov-1"

Em 2012, a Sinara Development iniciou um projeto de grande escala chamado Complexo Residencial Krylov. Incluiu duas linhas. O primeiro incluía uma casa com oito seções. Eles consistiam em edifícios em 11, 12, 18 e 25pisos. O design de todos os edifícios foi concebido em um único esquema de cores de tons de cinza claro e cinza-azul, que parecia novo, ousado e extraordinariamente impressionante. Habitação aqui foi construída apenas de classe executiva. Nos dois primeiros andares do complexo, de acordo com o projeto, seria construído um clube infantil, um salão de beleza, várias lojas e escritórios. Um centro de fitness foi planejado para ser construído nas proximidades. A empresa implementou tudo isso e passou com sucesso em 2015. O endereço da primeira fase do complexo residencial "Krylov" é o seguinte: Rua Melnikova, 27. O complexo confirma seu status de habitação de classe empresarial não apenas com infraestrutura exclusiva, mas também com uma área paisagística onde flores e árvores são plantadas, são instaladas formas arquitetônicas que correspondem ao estilo geral do edifício, equipado com vários playgrounds com revestimento de borracha macia, quadras esportivas, belas áreas de lazer. A entrada no complexo é feita apenas pela recepção. Está localizado em um salão espaçoso, mobiliado com móveis estofados. A zona dos elevadores, dos quais existem vários, também é espaçosa, os pavimentos são feitos “marmoreados”, as paredes são revestidas a azulejos cerâmicos. A infraestrutura inclui estacionamento subterrâneo, onde você pode descer de elevador.

Layouts de apartamentos

No complexo residencial "Krylov-1" - não há mais de 4 apartamentos em cada andar. Todos são luminosos e espaçosos, com janelas panorâmicas. Alguns deles possuem janelas verticais do tipo “piso-teto”, e alguns possuem janelas de fita, do tipo “parede-parede”. Cada apartamento tem uma varanda, uma grande cozinha, banheiro e banheira separados, aquecimento autônomo (reguladores são instalados nos radiadores).potência). De acordo com o projeto, foram construídos no complexo os seguintes tipos de apartamentos:

- apartamentos de um quarto com área total de 46 m²² a 51 m²^2;

- apartamentos de dois quartos - de 66 m² a 80 m^2;

- apartamentos de três quartos - de 87 m² a 100 m^2;

- apartamentos de quatro quartos - de 123 m² a 128 m^2.

O que mais posso comprar

No momento, quase todos os apartamentos da 1ª fase do complexo estão esgotados. As seguintes opções permaneceram em estoque em 2016-12-01:

- 1 apartamento de um quarto no valor de 4.240.000 rublos;

- 3 apartamentos de dois quartos - a partir de 6.190.000 rublos;

- 2 apartamentos de três quartos - a partir de 8.960.000 rublos;

- 3 apartamentos de quatro quartos - a partir de 11.540.000 rublos.

Para mais informações, entre em contato com o escritório de vendas.

Complexo Residencial Krylov-2

A construção da segunda casa do complexo residencial Krylov começou em 2015 ao lado da primeira. Deveria ser composto por cinco seções, também de diferentes alturas, mas neste caso 15, 18 e 30 andares. O estilo dos edifícios é ultramoderno, o concreto e o vidro prevalecem no design exterior, que distingue com sucesso os edifícios do complexo residencial de Krylov. A foto capturou as fachadas, feitas inteiramente de painéis de vidro com efeito de espelho. Eles dão ao complexo um visual um tanto oficial e ao mesmo tempo composicional acabado. Em geral, os edifícios da segunda fase continuam e complementam o conjunto arquitectónico da primeira fase, mas aqui os projectistas introduziram alguns pormenores distintivos. Assim, uma iluminação brilhante é equipadaao longo dos contornos das estruturas, o que decora muito eficazmente os cascos à noite. O segundo destaque são os elevadores panorâmicos ao ar livre, com os quais os moradores podem admirar os arredores. Eles serão colocados em cada seção. O projeto prevê painéis especiais para que a movimentação dos elevadores não interfira nos proprietários dos apartamentos, nas imediações das paredes das quais serão montados. Além disso, os elevadores internos também são deixados. Embora os edifícios de todo o complexo sejam construídos lado a lado, a segunda fase do novo edifício Krylov (LCD, Ecaterimburgo) tem o seguinte endereço: Rua Tatishcheva, nº 47A. Era uma vez e ainda permanece na casa de documentos o número 47. A letra "A" foi adicionada para evitar confusão.

Infraestrutura e Design

Além das casas já encomendadas do complexo residencial Krylov, a 2ª etapa também contará com uma excelente infraestrutura. O complexo dispõe de um pátio sem acesso para pessoas não autorizadas. Para comodidade dos moradores, a entrada para as entradas é planejada tanto pelo pátio quanto pela rua, mas com a passagem obrigatória da zona de controle. Parques infantis com uma superfície segura, áreas de lazer agradáveis com bancos, campos desportivos serão instalados no pátio do complexo. No território, que já foi elevado acima do nível do solo, planeja-se plantar canteiros de flores, plantar arbustos e árvores floridas e colocar belas formas arquitetônicas.

Os primeiros andares dos prédios serão não residenciais. Boutiques, um restaurante, um café, um jardim de infância e outras instalações de lazer começarão a funcionar aqui. A entrada para eles será separada. O estacionamento, como na primeira etapa, foi construído no complexo residencial "Krylov-2"subterrâneo.

Todos os edifícios foram construídos usando tecnologias monolíticas. Como os invernos em Yekaterinburg são bastante frios, as paredes externas são feitas na forma de painéis sanduíche com uma camada de isolamento Isover, e todas as galerias são feitas com vidros. Nos andares dos edifícios, de acordo com o plano, existem apenas 3-4 apartamentos e nos andares superiores - 2-3 apartamentos. Além disso, no 30º andar, os arquitetos projetaram coberturas com terraços espaçosos.

Layout

Os seguintes tipos de apartamentos estão disponíveis na segunda fase do complexo residencial Krylov:

- apartamentos de um quarto com área total de 44 m² a 52 m^2;

- apartamentos de dois quartos - de 65 m² a 86 m^2;

- apartamentos de três quartos - de 84 m² a 130 m^2;

- quatro cômodos - 126 m2;

- coberturas - 168 m2.

Um pouco melhor nos apartamentos da segunda fase do projeto do complexo residencial "Krylov". O projeto de um apartamento de um quarto inclui um amplo hall de entrada com ou sem arrecadação (de 6 m2 ²), cozinha (de 12 a 18 m²²), quarto (de 15 a 18 m²²) e uma espaçosa varanda.

O projeto “kopeck piece” inclui um corredor (de 5 a 14 m2²), um banheiro e lavabo separados, uma cozinha (de 14,5 a 21,5 m2^{), dois quartos com janelas de um ou dois lados, uma varanda.}

O layout dos "três rublos" é representado pelo maior número de opções. Os apartamentos diferem na área das cozinhas (de 7 a 21 m2), na localização dos quartos, no número de varandas (duas ou uma). Banheiros e banheiros são separados em todos os lugares, corredoresduas seções, os quartos são claros e espaçosos.

Os apartamentos de quatro quartos são apresentados em três versões - com um grande (17 m²) ou pequeno (8 m^{2) cozinha, um corredor de duas seções com ou sem despensa, banheiro e banheiro separados, uma varanda ou nenhuma varanda e nenhuma varanda.}

Todos os apartamentos são alugados com pré-acabamento.

Complexo Residencial Krylov, Estágio 2 (Ecaterimburgo): preços

Como as habitações do complexo são de classe executiva, os preços são adequados. No momento são:

- apartamentos de um quarto - de 4.816.900 a 5.130.400 rublos;

- apartamentos de dois quartos - de 5.425.560 a 6.882.260 rublos;

- apartamentos de três quartos - de 9.101.400 a 13.150.000 rublos;

- apartamentos de quatro quartos - de 8.965.600 (sem loggia) a 11.182.600 rublos.

Você pode comprar um apartamento por 100% do custo ou solicitando uma hipoteca. Neste projeto, o desenvolvedor está cooperando com:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Progresso da construção

O plano significava que no segundo trimestre de 2016 a segunda fase do complexo residencial Krylov seria comissionada. Os comentários dos moradores observam que a essa altura os construtores não haviam concluído o paisagismo e algumas obras nos prédios, então os prazos foram adiados para o final do ano. Oficialmente, a casa foi encomendada e o ato foi assinado em 2016 em 14 de novembro. A aceitação dos seus apartamentos pelos inquilinos começou nos primeiros dias de Dezembro, foi efectuada e continua a ser efectuada por mútuo acordo prévio. Ao longo do caminho, algumas violações são reveladas, principalmenteconsistindo em pequenas imperfeições, que o cliente se compromete a eliminar de acordo com o ato. Antes de receber as chaves, os proprietários devem pagar parte do pagamento de serviços futuros. Até o momento, a maioria dos apartamentos foi aceita.

LC "Krylov" (Ecaterimburgo): comentários

Como a habitação neste projeto tem o status de classe empresarial e é bastante cara, tudo aqui deve ser feito com a mais alta qualidade.

Méritos observados pelos acionistas:

- localização em boa localização (centro da cidade), próximo a pontos de transporte, comércio, instituições de ensino, hospital;

- lindo design;

- infraestrutura rica;

- estacionamento subterrâneo;

- a presença de segurança no complexo;

- excelente disposição dos apartamentos;

- qualidade satisfatória do trabalho.

Deficiências notadas:

- preços relativamente altos;

- desde a entrega do objeto até a emissão das chaves por mais de um mês.

Primeira linha:

- praticamente não há jardinagem declarada do quintal;

- isolamento acústico ruim nos apartamentos;

- água da torneira de má qualidade;

- muitas imperfeições nos apartamentos (rachaduras nas paredes, soprando das janelas);

- Os elevadores não funcionam regularmente.

No segundo turno:

- área com paisagismo insuficiente;

- pequenos playgrounds;

- disponibilidade de apartamentos sem varanda, o que é inaceitável para habitação de classe executiva.