2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38
Muitas vezes nos deparamos com anúncios como "Vou alugar uma casa particular, ligue por telefone …". Você já se perguntou como é seguro e o que precisa ser feito para alugar o imóvel de forma correta e sem problemas desnecessários?
O arrendamento de uma casa pode ser feito tanto pelo proprietário do imóvel como pelo seu representante, em cujo nome é emitida a procuração com firma reconhecida. Você pode procurar inquilinos por conta própria, usando anúncios em jornais, ou entrar em contato com uma imobiliária. No segundo caso, a transação será muito mais rápida, mas exigirá custos em dinheiro.
Se você decidir alugar uma casa por conta própria, sem envolver intermediários, coloque anúncios na mídia local - jornais, televisão, na Internet, coloque-os em outdoors localizados perto de pontos de transporte público, mercados, etc. d. Nos anúncios, você não deve indicar o endereço da casa, basta indicar o número de telefone de contato. O endereço pode ser dado a potenciais clientes que desejem ver a casa.
Estude cuidadosamente os documentos das contrapartes. Não há vergonha em querer examinar os passaportes ou outros documentos dos potenciais ocupantes. Se ambosas partes estiverem satisfeitas com as condições de arrendamento da casa, proceda à assinatura do contrato de arrendamento.
Tal acordo pode ser assinado por qualquer período. O corpo do documento deve indicar o prazo, caso contrário, perderá sua força somente após cinco anos da assinatura do contrato. Se você deseja alugar a casa por um período mais longo, o contrato precisará ser registrado com autoridades de registro especiais. Mas deve-se notar que são poucos os que querem se sobrecarregar com tarefas adicionais; portanto, na maioria das vezes, um contrato de locação é concluído por um período inferior a cinco anos. Se necessário, o contrato pode ser prorrogado ou renovado.
Os dados do inquilino, seus dados, números de telefone, pelos quais você pode manter contato com ambas as partes, devem ser indicados no contrato de locação. Anote as condições que você considera necessárias para apresentar ao inquilino.
Você deve saber que após a assinatura do contrato, você pode ir até sua própria casa para verificar a segurança do imóvel ou receber dinheiro pelo uso do seu imóvel somente nos dias especificados no contrato. Se você deseja alugar apenas uma casa e vai usar o terreno para suas próprias necessidades, isso deve ser indicado no contrato.
Se você é um feliz proprietário de uma casa de campo onde não vai passar a estação quente, então não será supérfluo para o seu orçamento alugar a casa para o verão. Hoje, muitos cidadãos sonham em fugir da cidade abafada e empoeirada, mas, infelizmente, nem todostenha esta oportunidade.
O processo de registo para arrendamento de uma casa de campo é realizado de acordo com o esquema habitual. A única diferença é que a lista deve indicar “Casa para alugar para o verão.”
Depois de assinar o contrato de arrendamento, não se esqueça de apresentá-lo ao fisco. Você será cobrado um imposto de 13% do valor do aluguel. Se você não pagar impostos e a inspeção descobrir que você está alugando uma casa, você será cobrado uma multa administrativa enorme e terá que pagar todos os impostos não pagos.
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