Mortgage sem entrada em "Rosselkhozbank": condições, taxa de juros

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

A habitação é uma das principais necessidades de cada um de nós. Infelizmente, em nosso tempo, os próprios metros quadrados não são baratos. Mas como é difícil existir sem um apartamento ou casa, as pessoas resolvem esse problema solicitando um empréstimo direcionado. E antes disso, eles estudam cuidadosamente as ofertas que estão no mercado financeiro. E muitos estão muito interessados em uma hipoteca sem entrada no Banco Agrícola Russo.

Informações gerais

Para começar, gostaria de dizer que esta instituição financeira pode ser confiável. Uma vez que está em sexto lugar na classificação de confiabilidade entre 600 bancos russos. A quantidade de ativos do "Rosselkhozbank" excede o valor de 2,76 trilhões de rublos. E o fato de as pessoas confiarem nele com seu dinheiro inspira confiança.

O que você pode dizer sobre um serviço comohipoteca sem um adiantamento em "Rosselkhozbank"? Então, antes de tudo, ela existe. E em segundo lugar, não é emitido para todos. Na prática geral, existem apenas três casos em que isso é possível.

Primeiro: o pagamento inicial não é necessário, mas as condições para a emissão de uma hipoteca serão mais rigorosas. E isso se manifestará em um período de pagamento reduzido ou em uma porcentagem superestimada.

Segundo caso: aceita-se como contribuição o valor que foi tomado em garantia de imóvel, que o mutuário já possui. Um empréstimo para o seu pagamento e para a compra de novas habitações são emitidos imediatamente, em conjunto.

E o terceiro caso: capital de maternidade, que o mutuário recebeu no nascimento de um filho, é usado como contribuição. Aqui ele está apenas praticando no Rosselkhozbank. A propósito, as famílias jovens (com e sem filho) têm condições preferenciais, o que implica uma barra reduzida para a primeira prestação. No entanto, mais pode ser dito sobre isso.

Imóvel Acessível

Hipoteca sem adiantamento em "Rosselkhozbank" é emitida para a compra de objetos de determinadas categorias. As pessoas que usam capital de maternidade podem comprar um apartamento no mercado primário ou secundário. É possível comprar habitação numa casa em construção (esta, aliás, é a solução mais rentável).

Têm também casas com terreno e sobrados disponíveis. Mais dinheiro pode ser emitido para a construção independente de uma casa particular. E também para a compra de um terreno no qual será construída uma habitação. Além disso, são emitidas hipotecas para a compra de uma casa inacabada, juntamente com terrenos,se as pessoas planejam terminar a construção. Também é possível obter um empréstimo direcionado para a compra de um terreno.

Condição principal

Para que uma hipoteca sem entrada no Rosselkhozbank seja aprovada, um potencial mutuário deve atender a certos requisitos. A coisa mais importante deve ser observada com atenção especial.

O mutuário deve ter todo o direito de dispor do notório capital da maternidade. E se o valor que ele possui cobrir o valor do pagamento declarado, determinado pelos termos do programa preferencial, a hipoteca será aprovada. A decisão será a mesma se o montante dos fundos o exceder. E isso significa que o pagamento inicial para um mutuário em potencial será de 0%.

O proprietário da habitação a ser penhorada também deve ser um adulto. E dentro de três meses após a emissão do empréstimo, ele deve solicitar ao Fundo de Pensões da Federação Russa a transferência de capital de maternidade para o banco. Isso é necessário para o reembolso parcial da hipoteca - essas são as condições. E, no entanto, além do pacote padrão de documentos, ao solicitar um empréstimo, você precisará fornecer um certificado do MSC e um certificado do fundo de pensão, que indicará exatamente quanto está armazenado na conta de capital da maternidade.

Documentos

E agora você pode listar os papéis que precisarão ser coletados e apresentados a uma pessoa que decida fazer uma hipoteca do Rosselkhozbank. A lista é a seguinte:

1. Questionário de aplicação em um formulário bancário do formulário estabelecido.

2. Passaporte de um cidadão da Federação Russa. Um documento que o substitua (por exemplo, um certificado de um oficial militar servindo em serviço) também é adequado.

3. Carteira de Identidade Militar - Obrigatória para homens menores de 27 anos. Uma alternativa é um certificado de registro.

4. Documento que comprove o estado civil e a presença de filhos, se houver.

5. Um documento confirmando o emprego de um mutuário em potencial e sua condição financeira.

6. Todos os documentos do imóvel, cuja aquisição está prevista.

A lista de trabalhos pode ser mais ampla - se for necessário algo mais, o cliente será notificado sobre isso individualmente.

Requisitos básicos

Muitas pessoas emitiram este tipo de empréstimo, como uma hipoteca, no "Rosselkhozbank". Eles deixam boas críticas - eles garantem que as condições são favoráveis e compreensíveis, o que é importante. A organização trata bem os clientes conscienciosos com um bom histórico de crédito. Este, aliás, é um dos requisitos para potenciais mutuários. Tem mais alguns:

1. A idade é de pelo menos 21 anos. O empréstimo deve ser pago antes dos 65 anos.

2. cidadania russa. Assim como o registro.

3. Experiência de trabalho - a partir de seis meses no último local de trabalho. E pelo menos um ano para todas as atividades profissionais em geral. Há um desconto para clientes do Rosselkhozbank - eles podem ter 3 meses de experiência em seu último emprego.

Para os idosos,Para aqueles que saíram de férias legais e recebem pagamentos do Fundo de Pensões da Federação Russa para uma conta aberta nesta organização, o Rosselkhozbank oferece condições especiais. As hipotecas são concedidas aos aposentados em condições gentis - para eles, a presença de um ano de experiência de trabalho nos últimos cinco anos não é necessária.

Famílias jovens

Como você pode ver, o Rosselkhozbank oferece condições bastante compreensíveis. As hipotecas apoiadas pelo Estado são populares, especialmente entre as famílias jovens. E há informações separadas para eles.

Uma família jovem é uma união em que a idade de um dos cônjuges (idealmente ambos) não excede 35 anos. Os potenciais mutuários sem parceiro oficial, mas com filho, também se enquadram nesta categoria. No entanto, uma mãe/pai solteiro também deve ter menos de 35 anos.

Benefícios

Agora sobre a taxa. O capital de maternidade pode pagar pelo menos 10% do preço do imóvel. Mas se for um prédio novo (mercado primário) - seu tamanho aumenta para 20%.

Um ponto importante: se um casal teve um filho durante o período do empréstimo, eles podem adiar o pagamento da dívida. Mas só até o bebê completar 3 anos.

Juros

Este é o tópico mais importante. Cada pessoa quer saber quanto terá que pagar como dívida. E é nisso que as pessoas estão interessadas em primeiro lugar, voltando-se para o Rosselkhozbank. "Calculadora de hipoteca" é um grande ajudante se você precisar de tudocalcule.

Assuma que a renda dos cônjuges no valor de 60.000 rublos por mês. Nesse caso, eles podem ser aprovados para um empréstimo no valor de até 2.617.500 rublos. Por exemplo, eles decidiram levar dois milhões para comprar um apartamento de um quarto por 10 anos. A taxa anual é de 12,9%. E 15% do valor declarado foi pago três meses depois com capital maternidade. Nesse caso, eles terão que dar 29.745 rublos por mês para pagar a dívida. No máximo, seu pagamento pode ser de 43.313 rublos. O banco não pode aceitar um valor maior, mesmo que os clientes tenham uma fonte de renda adicional e possam pagar a dívida em grandes somas. Para alterar as condições, você deverá entrar em contato diretamente com o Rosselkhozbank.

"Calculadora de Hipoteca" é um bom serviço porque mostra o cronograma de pagamento. Olhando para isso, você pode entender o quanto a pessoa pagou a mais. Se falarmos sobre o exemplo acima, em geral, os mutuários pagarão ao banco 3.569.400 rublos. Dois milhões em dívida e 1.569.400 (pouco menos que o valor emprestado) como juros.

Informações para funcionários públicos

Estas não são todas as propostas interessantes que o Rosselkhozbank tem. As hipotecas militares são outro tópico digno de nota. Maneira muito interessante de comprar uma casa. Está disponível para membros das forças armadas que participam do sistema de hipotecas de poupança habitacional.

Então, é assim que funciona: os militares abrem uma conta poupança, para a qual o Estado transfere uma certa quantia todo mês. Para 2016, totalizou 245.880 rublosno ano. Três anos depois de participar do NIS, o militar pode elaborar um relatório para um certificado que lhe dará o direito de receber um empréstimo habitacional direcionado. Quando ele está em suas mãos, é hora de selecionar um imóvel que atenda a determinados requisitos. Eles são estabelecidos pelo Ministério da Defesa russo, o próprio banco e a seguradora.

Próximos passos

Depois que os militares determinaram por si mesmos a habitação que gostariam de comprar, você pode concluir um contrato de hipoteca. O Rosselkhozbank abre uma conta separada para a qual são transferidos todos os fundos acumulados no NIS. Eles pagarão a entrada.

Os requisitos para o mutuário são os seguintes:

1. Cidadania - russo.

2. A idade mínima é 22.

3. Máximo - 45 anos no momento do pagamento da dívida.

4. O prazo de participação no NIS é de no mínimo 36 meses.

O valor máximo que um militar pode receber como empréstimo é de 2.050.000 rublos para comprar um apartamento. Se você precisar comprar um terreno com uma casa - o valor será de 1.850.000 rublos. A taxa será igual a 10,5 e 11,5% ao ano, respectivamente. Então, como você pode ver, comprar um apartamento é mais lucrativo em todos os aspectos. A propósito, os fundos acumulados no NIS devem ser suficientes para uma contribuição de pelo menos 10%.

Como é feito o reembolso? O mecanismo é simples. Reembolsa a dívida do FGKU "Rosvoenipoteka". O financiamento vem do orçamento federal. O pagamento mensal é de 1/12 do valor que os militares tinham comocontribuição financiada.

O que mais vale a pena saber?

Atenção deve ser observada e outras nuances em relação ao processamento de empréstimos em uma organização como "Rosselkhozbank". Hipoteca, taxa de juros, tempo - tudo é muito importante. Mas é muito mais interessante em nossa época saber o que precisa ser feito para a rápida aprovação de um empréstimo e como economizar dinheiro. E aqui vão as dicas:

1. Vale a pena trazer o maior número possível de documentos, indicando a solvência financeira. Quanto mais jornais confirmando várias fontes de renda, melhor. Muitas pessoas que alugam casas já existentes até trazem contratos que atestam a veracidade desse fato.

2. Você precisa fazer uma hipoteca pelo menor período possível. Os pagamentos em excesso serão menores.

3. É aconselhável envolver um co-mutuário. Ou até dois.

4. A contribuição inicial deve ser a máxima - para que a dívida fique menor.

5. Para obter uma oferta de taxa de juros melhor, você deve se tornar um cliente do banco antecipadamente.

Mas o mais importante é que você deve primeiro se familiarizar com todos os pontos prescritos nas condições e no contrato. E só depois disso decida solicitar um empréstimo. A previsão em questões financeiras nunca é supérflua.