Como reconhecer uma casa como emergência, para onde ir? experiência em casa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Como reconhecer uma casa como emergência? Em que situação os cidadãos devem pensar sobre isso, quem contatar, quais documentos coletar? Quais são as consequências de declarar uma casa insegura? O que os proprietários podem esperar e como proteger seus direitos?

Informações gerais

O estoque habitacional, como outros objetos do mundo material, tende a se tornar obsoleto e entrar em colapso. Apesar do fato de que a data de validade da habitação é muito maior do que a de um carro e qualquer outra coisa, ela ainda expira. O que as pessoas devem fazer em tal situação? Você não pode vender um apartamento ou uma casa, ninguém quer comprá-los em um estado semelhante e o reparo não faz sentido. Para tanto, foi desenvolvido um programa para reconhecer as casas como emergenciais ou inabitáveis.

Regulamentos

Documento básico - uma resolução de 2006-01-28, incluindo requisitos para instalações residenciais de prédios de apartamentos, uma descrição de como reconhecer uma casa como emergência.

O ato normativo reproduz o disposto no Código de Habitação e demais atos, em especial os códigos de construção.

Apesar de suas disposições bastante claras, os proprietários têm quepasse por mais de uma instância para atingir seu objetivo.

As autoridades regionais têm o dever de introduzir um programa de reconhecimento de casas como emergência. Com base em pedidos de cidadãos, inclui objetos cujos proprietários devem ser reassentados.

Os programas são escritos com base em recomendações federais, e o dinheiro para eles é alocado com mais frequência do orçamento federal. Os fundos não desembolsados são reembolsáveis.

Prática de tribunal

A prática judiciária cumpre o seu papel, com a sua ajuda, os potenciais requerentes podem ver como reconhecer a casa como emergência caso seja necessário entrar com uma ação judicial.

Há uma revisão do Supremo Tribunal da Federação Russa, que observou as principais dificuldades enfrentadas pelos juízes e que são cometidas pelos participantes nos processos. Periodicamente, as revisões são feitas por tribunais de nível de assunto. Alguns casos se enquadram nas revisões de prática emitidas trimestralmente pelo mais alto tribunal do país.

Usando os materiais de prática, você pode descobrir até que ponto uma rachadura na parede é considerada séria.

A forma de propriedade importa

Como sabem, parte do parque habitacional continua a pertencer ao estado, súditos, municípios, apesar da transferência da sua parte principal para mãos privadas.

A este respeito, surge a questão, qual a forma de propriedade das casas abrangidas pelo programa? A posição afirma diretamente - não importa. A diferença é que as autoridades monitoram independentemente seu próprio parque habitacional, e os inquilinos não são formalmente obrigados a buscar a demolição.em casa.

Quais casas estão incluídas no programa

Os critérios para reconhecer uma casa como dilapidada ou dilapidada estão relacionados ao grau de destruição das principais estruturas e ao grau de dano possível. Abaixo, consideramos cada um dos critérios, todos definidos na decisão discutida acima:

• elementos construtivos da casa estão em uma condição claramente desgastada, o que a torna não confiável para morar, o grau adequado de resistência é perdido;
• a casa está localizada em um ambiente desfavorável (uma atmosfera saturada de substâncias tóxicas, radiação radioativa);
• situação sanitária desfavorável que provoca a ocorrência de doenças, não pode ser corrigida e elevada ao nível desejado;
• mudanças graves na construção da casa - a destruição da fundação, rachaduras nas paredes, o que afeta especialmente as casas de pedra, tijolo e madeira;
• a casa foi danificada por um desastre natural ou causado pelo homem;
• construção muito perto de linhas de energia.

Os objetos são incluídos no programa de reassentamento se houver um incêndio na casa e causar sérios danos a ela. A condição da área (por exemplo, níveis de ruído extremamente altos, desastres regulares) também é levada em consideração.

O que não é um motivo

Os proprietários de casas podem pedir para serem realocados devido à f alta de vários benefícios disponíveis em instalações mais modernas. Por exemplo, em um prédio de apartamentos não há sistema de abastecimento de água quente, não há rampa de lixo, etc. Tais solicitações não são consideradas válidas.

Só pode ser sobre destruição e perigo para a saúde ou a vida das pessoas. A base da decisão das autoridades de reconhecer um prédio de apartamentos como emergência é a opinião de especialistas. As decisões são tomadas com base em sua avaliação. Ao mesmo tempo, as normas processuais que descrevem o processo não podem ser ignoradas.

É importante notar que os defeitos servem de base para a demolição da casa e a realocação dos moradores, se não forem eliminados por uma grande reforma (as mesmas rachaduras na parede), ou se for não é viável financeiramente (é mais fácil dar novas moradias para as pessoas).

Operações para inquilinos

Em primeiro lugar, é necessário convocar uma assembleia geral dos donos da casa e colocar o assunto em discussão. Se a maioria concordar, é selecionada uma pessoa que representará as pessoas no governo e nas relações com outras organizações. Em particular, quem assinará diretamente o contrato com as organizações que realizam exames.

Como reconhecer uma casa como emergência? Quais documentos precisam ser coletados?

Lista indicativa de documentos

Com base no que os prédios de apartamentos são reconhecidos como emergência?

1. Cópia da ata da assembleia geral de moradores.
2. Pedido com pedido de reconhecimento da casa como emergencial ou em ruínas.
3. Declarações, reclamações, cartas às autoridades sobre condições de vida, atos, outros documentos que confirmem as palavras do requerente.
4. Cópias de documentos confirmando a propriedade (se por algum motivo o registro da propriedade não for feito).
5. Conclusão de uma organização especializada.
6. Conclusão da organização de projeto e levantamento sobre a conformidade da casa com os requisitos para instalações residenciais.

Uma pessoa que envia documentos diretamente à comissão interdepartamental tem o direito de fornecer outros documentos e informações. Os regulamentos não estipulam especificamente restrições.

Exame domiciliar

É aconselhável fazê-lo antes de entrar em contato com as autoridades, a fim de obter garantias adicionais para tomar uma decisão legal. É melhor solicitar um estudo em uma organização não governamental. Mas ela deve ter uma licença ou aprovação do SRO. As autoridades, é claro, têm o direito de ignorar as conclusões de especialistas terceirizados, mas será muito mais difícil fazer isso se forem tomadas antes de uma decisão negativa sobre o pedido.

Quem avalia o aplicativo

Uma comissão interdepartamental está sendo formada como parte da administração municipal local. Inclui funcionários de departamentos federais e regionais. O órgão é dirigido por um presidente. Todos os documentos são apresentados através do escritório da administração.

Ações da comissão interdepartamental

Informações coletadas diretamente por seus membros representando vários departamentos governamentais estão anexadas aos materiais de auditoria.

Em particular, eles emitem sua opinião:

• autoridades dos bombeiros;
• órgãos do serviço sanitário e epidemiológico;
• inspeção habitacional da região;
• representantes da comissão exigem cópias dos atos de vistoria da casa e materiais noreparos na organização gestora durante o período em que as reclamações foram recebidas dos cidadãos.

O parecer da autoridade é necessário dependendo das circunstâncias referidas pelos requerentes. Se houve um incêndio na casa, são necessários documentos do Ministério de Situações de Emergência, se se trata de mofo e fungos, os papéis são emitidos pela SES, etc.

A Comissão tem o direito de envolver outros serviços e organizações competentes para estudar a questão. Seus membros têm o direito de examinar diretamente a casa, fazer medições, coletar amostras. Suas ações são registradas nos atos de fiscalização das instalações. O exame da casa é realizado repetidamente.

Resultados da comissão

A legislação oferece a seguinte lista de soluções:

• O fato de o prédio ser inabitável é reconhecido.
• A declaração sobre o reconhecimento da casa como emergência é reconhecida como justificada. A casa é proposta para ser incluída no programa de reconstrução.
• A declaração sobre o reconhecimento da casa como emergência é reconhecida como justificada. Propõe-se incluí-lo na lista de objetos a serem demolidos.
• Decisão por f alta de fundamento para considerar a casa como emergência e sujeita a demolição ou reconstrução.

Os resultados do trabalho são documentados na conclusão, que é submetida ao chefe da administração. Ele emite uma ordem para reconhecer a casa como emergencial e sujeita a demolição ou outra manutenção, dependendo das conclusões da comissão.

O documento final da comissão deve refletir exaustivamente as razões pelas quais essas e nenhuma outra conclusão foram feitas.

Comissãotem o direito de não apreciar o pedido no mérito se for impossível obter um passaporte técnico e extratos do registo de direitos, bem como as conclusões das autoridades de supervisão.

Se a comissão recusou

Onde ir para que a casa seja reconhecida como emergência se as autoridades emitiram uma recusa? A única saída é entrar na justiça. Não são concedidos mais de 3 meses por lei para recorrer da decisão do chefe da administração.

Quais são os poderes do tribunal? Ele tem o direito de reconhecer a recusa como ilegal, de obrigar a reconsiderar o pedido e os materiais disponíveis, e também de apontar os erros cometidos durante o trabalho da comissão. O juiz não tem o direito de reconhecer a casa como emergencial ou inadequada para a vida nela. Somente a administração, representada por seu chefe, tem autoridade para fazer isso.

Na prática judicial, houve casos em que foi possível reconhecer a casa como emergencial após o tribunal anular a decisão anterior da administração. Às vezes era necessário processar várias vezes antes que as ações necessárias fossem tomadas por funcionários do poder executivo.

Fechando

O reconhecimento de uma casa como emergência só é possível mediante a apresentação de um requerimento e um pacote de documentos à comissão interdepartamental. É aconselhável realizar um exame solicitando-o a uma organização especializada.

As disposições legislativas oferecem um conjunto básico de documentos, indicando o direito do requerente e da comissão de coletar informações adicionais.

É emitida uma conclusão, que então orienta o chefe da administração, reconhecendo a casa como emergência e aplicando outras medidas para implementaresta solução.