Zakhar Smushkin iniciou a construção da "Cidade Inteligente" perto de São Petersburgo

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Zakhar Davidovich Smushkin, chefe da construtora Start Development, lançou a primeira etapa do projeto da cidade satélite inteligente Yuzhny, que será construída no distrito de Pushkinsky, na região de Leningrado.

Como ficou conhecido no verão de 2016, a primeira fase de desenvolvimento com uma área de 200 hectares não será vendida em pequenas áreas a um pool de promotores. Em vez disso, a Start Development escolherá apenas uma empresa como compradora.

De acordo com o plano de Zakhar Smushkin, o incorporador selecionado terá que construir imóveis neste local com uma área total de cerca de 1 milhão de metros quadrados. m. por 5 anos. Ao mesmo tempo, ele poderá pagar a transação em parcelas: primeiro, ele equipará a infraestrutura necessária às suas próprias custas e poderá pagar o restante no curso da venda de imóveis residenciais que construído. No território de São Petersburgo, esta transação será a maior dos últimos anos.anos.

A escolha por este método de implementação das etapas do projeto deve-se a vários motivos. Em primeiro lugar, é muito mais fácil coordenar o conceito de desenvolvimento, arquitetura e estratégia de vendas com um desenvolvedor. E em segundo lugar, o território adquirido por um grande incorporador torna os lotes vizinhos mais atrativos e, consequentemente, seus preços aumentam.

O projeto de Zakhar Smushkin - a cidade satélite de Yuzhny - deve se tornar um dos principais centros econômicos da região de Leningrado. Vale citar alguns dados para avaliar a escala: para a construção, foi adquirido um terreno em ambos os lados da rodovia M20 - rodovia Kievskoe, a área total é de 2.012 hectares; a área total de imóveis residenciais - 4,9 milhões de metros quadrados. m., é projetado para pelo menos 170 mil pessoas; está prevista a construção de pelo menos 60 instituições de educação pré-escolar, 30 escolas, 10 centros médicos para toda a família; a área total de imóveis comerciais e industriais - 1,5 milhão de metros quadrados. m., é projetado para criar mais de 60 mil empregos; o investimento total foi de 209 bilhões de rublos; a duração total do projeto é de 19 anos.

Este projeto se compara favoravelmente com muitos outros que estão sendo implementados em grandes cidades em seu conceito: a cidade será de baixa altura, seu espaço será confortavelmente integrado ao meio ambiente e a habitação é projetada para a classe média a um custo. A densidade populacional será menor do que na capital do norte, pelo menos duas vezes.

Como observou Zakhar Smushkin, ao elaborar uma política de planejamento urbano, deve-se sempre lembrar não apenasorganização do espaço de vida, mas também infraestrutura e empregos. São cerca de mil hectares no projeto Yuzhny, ou seja, quase metade é destinada à colocação de um cluster de produção inovadora, um campus no ITMO e áreas de lazer.

Inovação Cidade de Ciência e Tecnologia na Universidade Nacional de Pesquisa em Tecnologia da Informação, Mecânica e Óptica de São Petersburgo (ITMO) se tornará uma espécie de "vale do silício" em miniatura: realizará todas as etapas da produção processo de produtos inovadores.

A principal característica deste projeto é a ampla introdução de inovações na organização do espaço de vida - parte da eletricidade será gerada por painéis solares, e os ônibus elétricos se tornarão transporte municipal, cuja chegada pode ser rastreada por meio de celular aplicações.

A construção de uma cidade inteira perto da capital do norte não pode prescindir do desenvolvimento de infraestrutura e redes de transporte. Este aspecto também está incluído na implementação do projeto.

Mais sobre o autor do projeto.

Biografia de Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin é um dos empresários mais bem sucedidos da Rússia.

Ele é conhecido principalmente como o fundador e presidente do conselho de administração da empresa de papel e celulose Ilim, a maior não apenas na Federação Russa, mas também na Europa.

Nasceu em São Petersburgo em 23 de janeiro de 1962. Ele recebeu sua educação secundária aqui. Smushkin desde a infância foi distinguido pelo entusiasmo, perseverança, paciência. Na escola, ele estudou diligentemente e não criou problemaspais.

Zakhar Davidovich também decidiu continuar sua educação em sua cidade natal, ele entrou no Instituto da Indústria de Celulose e Papel de Leningrado. Esse período formou a ideia de Smushkin da área em que ele realizaria suas atividades após a formatura. Seriamente interessado na especialidade, em 1984 Smushkin dá mais um passo importante no domínio da profissão - ele ingressa na magistratura. Zakhar Davidovich combina com sucesso a escrita de seu trabalho de doutorado com o trabalho em sua especialidade - um pesquisador da NPO Hydrolizprom.

Depois de defender seu Ph. D., Zakhar Smushkin, com amplo conhecimento na especialidade e experiência de trabalho, consegue facilmente o cargo de chefe do departamento técnico da empresa internacional Technoferm-engineering. Graças ao profissionalismo de um jovem especialista, a empresa consegue atrair investimentos e, posteriormente, modernizar as tecnologias de produção.

Em 1992, com o apoio da direção da Technoferm-Engineering e colegas, os irmãos Zingarevich, Zakhar Smushkin forma a organização CJSC Ilim Pulp Enterprise, onde ocupa o cargo de Diretor Geral desde o momento da criação até 2001. E de 2001 a 2007 - o cargo de presidente do conselho de administração.

Paralelamente, de 1996 a 1998, Zakhar Smushkin foi membro do Conselho Fiscal do Vneshtorgbank (VTB), o que lhe permitiu aprofundar os seus conhecimentos na área da economia e finanças, e desde 2001 tem foi membro do Conselho de Especialistas para desenvolvimento econômico e investimento emRepresentante Plenipotenciário do Presidente da Federação Russa no Distrito Federal Noroeste.

Inicialmente, a organização foi criada como uma pequena exportadora de celulose, mas rapidamente conseguindo acumular capital com essa atividade, muda totalmente diretamente para a indústria florestal. A Ilim começa a integrar ativamente empresas do setor em sua estrutura, durante os primeiros anos de operação, adquire mais de 30 empresas madeireiras. Entre eles, destacam-se dois dos maiores: a Fábrica de Celulose e Papel Kotlas (adquirida em 1994) e o Complexo Madeireiro Ust-Ilimsk (adquirido em 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, como CEO do grupo de empresas Ilim, fez algo quase inacreditável: nas condições da economia estagnada no cenário do colapso da URSS, ele uniu mais de 30 empresas no maior papel preocupação da indústria na Federação Russa. Ao fazer isso, ele literalmente salvou a própria indústria, criando uma tendência positiva no desempenho financeiro e técnico das empresas; salvou muitos empregos e também deu uma nova rodada de desenvolvimento para a economia de todo o Distrito Noroeste da Rússia. Em 2001, a Ilim já operava ativamente nos mercados europeus.

Zakhar Smushkin não é apenas um especialista em sua área, um empresário talentoso e um gerente eficaz, mas também um inovador: pela primeira vez na Rússia, foi ele quem aplicou a tecnologia de integração vertical, que permite gerenciamento de um grande número de empresas e dos processos de negócios executados nelas.

Em 2007a holding Ilim foi reestruturada para a sociedade anônima aberta do Grupo Ilim, a fim de aumentar a eficiência do trabalho. Na empresa, Zakhar Davidovich também ocupa o cargo de Presidente do Conselho de Administração até o presente. Graças à reestruturação, a empresa, apesar da crise que atingiu a economia mundial em 2008, conseguiu manter taxas de crescimento positivas dos indicadores técnicos e financeiros.

Atualmente OJSC Ilim Group of Companies é a maior empresa do setor florestal e de papel e celulose não apenas na Rússia, mas também na Europa. Aqui estão apenas algumas estatísticas para avaliar a escala de seu trabalho:

- Todos os anos, a empresa colhe mais de 10 milhões de metros cúbicos de madeira bruta

- A participação da empresa em celulose, papelcartão e papel produzidos na Rússia é de 75%, 77% e 10% respectivamente.

Mas a Ilim não se limita a atender apenas o mercado interno. Assim, ao exportar celulose branqueada de fibra longa e fibra longa para a República Popular da China, a empresa atende a um terço das necessidades do país com um bilhão e meio de pessoas neste produto.

Como podemos ver pelas estatísticas acima, o grupo de empresas tem uma escala de produção sem precedentes. Em tais condições, é especialmente importante cumprir todos os regulamentos ambientais prescritos. Zakhar Davidovich, como chefe da Ilim, lida perfeitamente com essa tarefa: a empresa controla rigorosamente o cumprimento de todos os padrões ambientais necessários. Além da parte obrigatória do trabalho nesta área, Smushkin tambémrealiza atividades por iniciativa própria: é membro do Conselho para o Desenvolvimento do Complexo Florestal do Governo da Federação Russa e faz recomendações para a melhoria e o desenvolvimento da riqueza florestal do país. Além disso, o Ilim presta toda a assistência possível na implementação de medidas de proteção ambiental, tanto em nível estadual quanto internacional. Em geral, o controle do cumprimento das normas ambientais é realizado não apenas no âmbito das obrigações - por órgãos governamentais ou pela própria empresa, mas também por cidadãos comuns: voluntários, funcionários de instituições não governamentais, cidadãos simplesmente preocupados, bem como alunos de escolas e instituições de ensino superior estão frequentemente envolvidos na sua implementação. Um dos principais vetores do trabalho do Ilim na área de ecologia é um saldo positivo de plantio e corte de áreas florestais, ou seja, seu crescimento. Como já mencionado, o Ilim também auxilia organizações internacionais em termos de proteção da natureza. Por exemplo, em 2012, um grupo de empresas começou a cooperar com o WWF. Por iniciativa de Zakhar Davidovich, a área florestal de Verkhnevashkinsky na região de Arkhangelsk está sob o patrocínio de Ilim. Não está protegido a nível legislativo, pelo que a empresa aluga-o para fins caritativos ao abrigo de um acordo de moratória para a redução desta área.

OJSC O Grupo de Empresas Ilim é um dos mais transparentes e acessíveis para o controle civil não só no setor ambiental, mas também no financeiro.

A empresa lidera o mercado russo em termos de grau de inovação: financeiro, técnico, gerencial. Isso permite que elamanter um crescimento positivo mesmo durante o período de exacerbação da influência dos fatores de crise no país.

Zakhar Smushkin realiza atividades não apenas no âmbito da gestão do Grupo de Empresas Ilim. Em 2007, a reestruturação realizada possibilitou a liberação de recursos financeiros para o desenvolvimento do negócio em outras direções.

No mesmo ano de 2007, a Smushkin abre a rede de supermercados Domovoy (anteriormente Start) em São Petersburgo, que realiza o comércio atacadista e varejista de mercadorias para pequenos reparos, para casa e vida.

No mesmo ano, Smushkin criou uma empresa de desenvolvimento de construção "Start Development" na capital cultural. No momento, seu maior e mais famoso projeto é a construção da cidade satélite de Yuzhny, localizada no distrito de Pushkinsky, em São Petersburgo.

O segundo maior projeto da Start Development é o parque industrial Doni-Verevo, na parte norte do distrito de Gatchinsky, em São Petersburgo. A área do parque será de 185 hectares, cerca de 30 empreendimentos de produção e logística (armazém) estarão localizados neste território.

Além disso, a "Start Development" também está envolvida em vários projetos menores. Entre eles estão Golden Keys - uma área de construção baixa, Tayberry - lotes para desenvolvimento de casas de verão, bem como lotes para construção de moradias nos distritos de Gatchinsky e Pushkinsky de São Petersburgo. O "banco de terrenos" total da empresa tem mais de 40 milhões de metros quadrados. m.

O escopo das atividades de Zakhar Davidovichmuito grande e, em geral, podemos dizer que ele contribui enormemente para o desenvolvimento da economia do Distrito Noroeste da Federação Russa e, em particular, sua cidade natal, São Petersburgo.

Como no caso do lado ambiental da questão do funcionamento da maior empresa de celulose e papel, Zakhar Davidovich, dono de uma construtora, está ativamente envolvido na discussão de questões de planejamento urbano. Como, por exemplo, em 2016 no II Fórum Internacional de Desenvolvimento Espacial, realizado de 26 a 27 de setembro em São Petersburgo. Smushkin observou a relevância da questão do desenvolvimento policêntrico da cidade no contexto da implementação de grandes projetos como a construção da cidade satélite "Yuzhny" no distrito de Pushkinsky e o complexo público e empresarial "Lakhta Center" no Primorsky distrito, que, entre outras coisas, envolve a construção do arranha-céu mais alto da Rússia e da Europa. Segundo Zakhar Davidovich, tal vetor para o desenvolvimento da capital nortenha será formado pela presença em ambos os projetos de planos de geração de empregos, bem como pela sua multifuncionalidade.

Além de fazer negócios e discutir ativamente questões relacionadas a eles, Zakhar Smushkin realiza atividades educacionais como parte de iniciativas de grupos governamentais e empresariais, além de palestrar em instituições de ensino superior.

Ele é membro da State Technological University of Plant Polymers em São Petersburgo e é membro de seu conselho, além disso, ele tem o status de doutor honorário da Universidade Estadual de Engenharia Florestal de São Petersburgo chamado depois de S. M. Kirov. E dentroatividades educacionais introduz as mais recentes tecnologias nos currículos dos alunos. Além de lecionar, Zakhar Smushkin oferece empregos nas empresas do grupo Ilim para estágios de pré-graduação.

Além disso, Zakhar Davidovich é membro da União Russa de Industriais e Empresários, onde distribui mecanismos de integração vertical desenvolvidos pessoalmente e depurados em suas próprias empresas. Esses mecanismos mostraram sua eficácia em tirar setores econômicos da estagnação usando o exemplo do Ilim.

Smushkin também é membro do Conselho para o Desenvolvimento do Complexo Florestal da Federação Russa sob o governo da Federação Russa, e tem se mostrado bem nos níveis mais altos do governo. Assim, Dmitry Anatolyevich Medvedev, primeiro-ministro da Federação Russa, observa que Zakhar Davidovich é um especialista muito valioso na indústria florestal.

Zakhar Davidovich Smushkin dá uma contribuição inestimável não apenas para o desenvolvimento da economia russa, mas também procura modernizar as áreas em que atua, sem esquecer o meio ambiente. Além disso, não se deve subestimar sua contribuição para a formação de novos funcionários - com seu conhecimento e seu próprio exemplo, ele ensina e motiva os alunos.

Em geral, a biografia de Smushkin é um exemplo ilustrativo de como uma pessoa de uma família simples, graças ao seu entusiasmo e perseverança, pode atingir grandes alturas. Vale a pena dar uma lista de suas realizações mais significativas:

- Estabelecimento da maior empresa de papelão e celulose da Rússia e da Europa.

- Primeiro na Federação Russa a introduzir tecnologiaintegração vertical de empresas.

- Membro do Presidium da Sociedade Russa de Empreendedores.

- Doutor Honorário da Universidade Estadual de Engenharia Florestal de São Petersburgo em homenagem a S. M. Kirov, Professor Honorário da Universidade Tecnológica Estadual de Polímeros Vegetais de São Petersburgo.

- Classificação dos empresários mais bem sucedidos: 37º lugar no ranking, a quantidade de capital - 52º.

- Classificação dos empresários mais ricos da Rússia segundo a revista Forbes - 114º lugar.

- "Rating de bilionários", edição, - 6º lugar (108 bilhões de rublos).

No entanto, como dizem as últimas notícias, em janeiro de 2017, Zakhar Smushkin entrou no TOP-30 das pessoas mais influentes de São Petersburgo, ocupando o 29º lugar. O projeto de cidade satélite promovido pelo empresário está sendo discutido pela central federal e Smolny, em geral, na sociedade, a própria ideia de tal construção de uma cidade em novo formato evoca emoções neutras e positivas: as pessoas vão receber bem- áreas residenciais confortáveis e mantidas, a cidade será investida (por exemplo, foi anunciado recentemente sobre a assinatura de um acordo de cooperação tecnológica entre a IBM Corporation e a Start-development no projeto e construção de uma cidade satélite).

Família, hobbies

Além do fato de Zakhar Smushkin ser um empresário de muito sucesso, ele também é um homem de família exemplar. Ele e sua esposa estão criando um filho. Caso contrário, pouco se sabe sobre sua vida pessoal, já que ele e sua família não procuram chocar a mídia e levam uma vida não pública, bastante modesta. Entre seusHobbies Zakhar Davidovich chama de xadrez e tênis. Além disso, ele é apaixonado por colecionar pinturas, preferindo pintores russos na virada dos séculos 19 e 20, entre eles Vrubel aponta como artista favorito.

No entanto, o interesse de Smushkin pelo mundo da arte não se limita aos pintores russos. Assim, em 12 de novembro de 2016, o Small Hermitage Museum abriu uma exposição de arte japonesa da era Meiji chamada “Perfeição nos Detalhes”. Todas as exposições para ela foram fornecidas por Zakhar Davidovich de uma coleção pessoal, cuidadosamente coletada por um longo período de tempo.

Como o próprio empresário observou, o trabalho no "mundo material" torna a pessoa mais cínica e pragmática, enquanto colecionar arte, incluindo artes e ofícios, contribui para o desenvolvimento espiritual, conhecimento do mundo. As exposições apresentadas na exposição, a habilidade com que são feitas, refletem a evolução de muitas questões filosóficas da humanidade.

No futuro, toda a coleção pessoal de Smushkin será colocada em exposição permanente em um museu na cidade satélite de Yuzhny, pois, segundo o empresário, o trabalho neste projeto o levou a começar a colecionar.