Imobiliário comercial é uma forma de investir e ganhar renda

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Imóvel comercial é uma premissa ou outro objeto que é adquirido com fins lucrativos e tem uma finalidade correspondente. Megacidades em rápido desenvolvimento e crescimento, incluindo Moscou, têm uma alta demanda por objetos desse tipo. O mercado imobiliário comercial cresce a cada ano. É difícil encontrar uma casa em construção ou uma casa de campo onde tais instalações não estejam disponíveis de acordo com o projeto.

Tipos de renda de imóveis comerciais

A propriedade residencial é menos popular que a propriedade comercial. Moscou tem grandes perspectivas de gerar renda com essas instalações.

Com a ajuda de imóveis comerciais receba renda ativa e passiva.

Ativo é a renda que requer atividade ativa. Em caso de encerramento da atividade, os rendimentos também cessam.

Passiva - renda que não depende de trabalho permanente e não exige presença pessoal. Ele tem muitosbenefícios e é o sonho final para muitos.

Imóveis comerciais são uma oportunidade de receber renda passiva.

Como ganhar dinheiro com imóveis comerciais

Eles ganham dinheiro com imóveis comerciais adquirindo e vendendo objetos. Mas isso vem com certos riscos.

Este tipo de atividade é melhor não realizar em tempos de crise e instabilidade. Em vez de obter lucro, você pode obter apenas perdas. Além disso, é necessária uma publicidade ampla e ativa para a venda rápida de imóveis comerciais.

A segunda maneira comum de ganhar dinheiro é usando imóveis comerciais. Você pode comprar uma casa ou um prédio, abrir uma loja e receber uma renda estável. Ou alugar um imóvel, que será uma renda passiva e menos incômodo. O valor do lucro depende diretamente do tamanho do objeto: quanto maior, maior a renda.

Ao vender um imóvel, você precisa elaborar e assinar documentos. Alugar um objeto não prevê isso.

O que procurar ao comprar um imóvel comercial

Imóveis comerciais são objetos, ao comprar os quais você precisa levar em consideração algumas características:

• Pureza jurídica. Antes de comprar um objeto, é obrigatório verificar as restrições.
• Objetividade do preço declarado. O monitoramento do mercado imobiliário deve ser realizado constantemente, pois oscilações de preços podem afetarvalor no momento da transação.
• Disponibilidade de um pacote completo de documentos. Além disso, será útil verificar a ausência de pagamentos em atraso.
• Onde está localizada a propriedade comercial. Moscou está repleta de centros de escritórios em arranha-céus projetados para fazer negócios. No entanto, o aluguel de um objeto localizado no centro é várias vezes maior do que o de um similar localizado nos subúrbios. A parte central da cidade e a infraestrutura desenvolvida aumentarão o aluguel várias vezes.
• A área da sala. Na compra sai mais caro, mas na hora de alugar traz mais renda.
• Disponibilidade de estacionamento e entradas convenientes, armazenamento e outras instalações. Relevante para objetos adquiridos para lojas ou escritórios.

Existem situações em que se vende um bem imóvel comercial, cujo terreno não corresponde ao fim a que se destina. Por exemplo, as instalações de varejo estão localizadas em terrenos industriais.

Neste caso, o prazo previsto para a burocracia aumentará, pois é necessário alterar a finalidade do site, e só então registrar a titularidade.

Imóveis comerciais

Incluem:

• salas de escritório e prédios inteiros;
• instalações de armazenamento;
• hotéis e casas de férias;
• lojas, butiques, shoppings;
• garagens, estações de serviço, lavagens;
• cafés, restaurantes e assim por diante.

Aquele que crê nissoImóveis comerciais são instalações exclusivamente não residenciais, não é certo. As instalações residenciais também podem ser classificadas como comerciais se o proprietário as tiver adquirido e alugado.

Negociação como forma de aquisição de imóveis comerciais

Não é segredo que o valor de mercado dos imóveis comerciais não se limita a dezenas de milhões de rublos.

Aqueles que percebem todos os benefícios de ganhar com imóveis comerciais, mas não possuem tais recursos, estão procurando formas alternativas de adquiri-los.

Os leilões de falências recentemente se tornaram especialmente populares para a compra de imóveis comerciais.

Muitas vezes, objetos de imóveis comerciais são leiloados, seus preços são mínimos. A oferta pública torna seu custo cada vez menor. Existem precedentes quando os objetos foram vendidos por 5 mil rublos. A singularidade da venda de imóveis comerciais por meio de licitação reside no fato de que, ao longo do tempo, o valor do lote diminui por motivos completamente legais. Você pode esperar pelo preço mais razoável e então comprar o objeto que você gosta.

Esta é uma verdadeira tábua de salvação para aqueles que decidiram entrar no mercado imobiliário comercial, mas estão com um orçamento apertado.

Há uma desvantagem: você não deve esperar que um objeto comprado em um leilão barato comece imediatamente a gerar renda com cinco ou seis dígitos.