LCD "Imperial Mytishchi": comentários, descrição

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

Não muito longe da vila de Pogorelki, a sete quilômetros do anel viário de Moscou, está sendo construído o complexo residencial "Imperial Mytishchi". As resenhas falam de edifícios baixos de tijolos monolíticos de número variável de andares - de quatro a seis andares, onde os edifícios já concluídos podem ser julgados pelo acabamento externo, o que é muito impressionante. O estilo moderno do complexo Imperial Mytishchi é repetidamente mencionado pelos comentários: o revestimento é de alta qualidade, as mais recentes tecnologias que preservam o isolamento térmico, prometendo durabilidade.

Descrição Geral

Neste complexo residencial, o projeto prevê não apenas apartamentos residenciais, mas também instalações para necessidades sociais e domésticas, além de áreas comerciais. Os apartamentos são oferecidos pelo desenvolvedor, que será descrito em detalhes abaixo. São apartamentos de três, dois, um quarto, e as opções de layout são variadas,como dizem os comentários. "Imperial Mytishchi" é um complexo residencial de dezenove edifícios, vários edifícios já estão prontos para ocupação. Cada apartamento deve ter uma espaçosa varanda ou loggia, há opções ainda mais invejáveis - com grandes terraços abertos em apartamentos duplex nos andares superiores.

A área habitacional é oferecida de vinte e oito a oitenta e cinco metros quadrados. Altura do teto - 2, 7 metros. O acabamento fino dos apartamentos pelo desenvolvedor não é fornecido, mas pode ser solicitado adicionalmente por uma taxa, o desenvolvedor - o grupo de empresas "Granel" - atende ao cliente neste desejo. Devo dizer que custará muito mais barato e de melhor qualidade, o que também é observado pelos comentários. "Imperial Mytishchi" é um complexo residencial em que os apartamentos se esgotam muito rapidamente.

Inacabado

Se o cliente não quiser acabamento adicional do desenvolvedor, ele ainda não receberá piso, teto e paredes "nuas". Divisórias interiores serão erguidas (um bloco de altura), todas as janelas com vidros duplos serão instaladas, todas as comunicações serão instaladas, radiadores de aquecimento, dispositivos de medição, todas as portas de entrada serão instaladas. Água quente e fria é fornecida para as cozinhas, banheiros e sanitários, uma banheira e pias são instaladas, a eletricidade é conectada e distribuída para todos os quartos. Haverá uma conexão com a Internet, conexão telefônica, TV a cabo. As avaliações do LCD "Imperial Mytishchi" são muito altas.

Os grupos de entrada são alugados com um sistema de segurança moderno já em funcionamento, os interfones são instalados em metalportas, um vestíbulo em cada prédio deve ter uma sala para um porteiro ou segurança. Logo nas entradas há espaço suficiente para carrinhos de bebê e bicicletas, e os espaçosos salões são decorados com acabamentos de design. Não haverá elevadores nos prédios, pois o número de andares é pequeno. E esta é uma desvantagem bastante grande do complexo residencial "Imperial Mytishchi". Comentários também observam acessibilidade de transporte não muito boa.

Como comprar

Você pode usar uma hipoteca para comprar um apartamento no complexo residencial "Imperial Mytishchi". As revisões de 2017 indicam que o grupo de empresas Granel possui vários bancos parceiros para o efeito. Além disso, o desenvolvedor oferece essa oportunidade para seus clientes como parcelamento individual. Todas as transações imobiliárias oferecidas pelo complexo residencial "Imperial Mytishchi", as avaliações dos clientes estão associadas à celebração de um acordo de participação (de acordo com 214-FZ).

Dois programas de hipoteca são oferecidos pelo Zenit Bank, um programa pelo Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 e quatro outros bancos parceiros. Do grupo de empresas "Granel" parcelas sem juros até um ano. Há também uma hipoteca militar, que é apoiada por muitos bancos que cooperam com Granel na venda de apartamentos no complexo residencial Imperial Mytishchi. As avaliações dos clientes (2017) já saem com fotos mostrando seusnova habitação e descreve o método de compra. Muitas pessoas usam hipotecas.

Progresso da construção

No momento, os novos colonos recebem as chaves dos apartamentos dos prédios 19 e 20, que foram entregues, como Granel costuma fazer, dentro do prazo. As análises dos acionistas da "Imperial Mytishchi" observam que a entrega dos edifícios 14 e 16 foi adiada do terceiro trimestre de 2017 para o quarto. Mais três prédios estarão prontos no terceiro trimestre de 2018 e um – o décimo terceiro – no terceiro trimestre de 2019. As demais construções ainda estão em fase de projeto.

São noventa apartamentos estúdio de 22 a 26 metros quadrados de área e custando a partir de dois milhões de rublos, 64 apartamentos de um quarto, 54 apartamentos de dois quartos e 6 apartamentos de três quartos. Quase todos já foram vendidos. O desenvolvedor goza de merecido respeito, pois suas atividades são marcadas como confiáveis. E o complexo residencial de GK "Granel" - "Imperial Mytishchi" também recebeu críticas positivas.

Sobre o desenvolvedor

O grupo de empresas foi fundado em 1992, agora é especializado principalmente na construção de imóveis comerciais e residenciais em várias regiões do país ao mesmo tempo. A carteira de projetos abrange mais de quatro milhões e meio de metros quadrados, entre complexos residenciais de alto e baixo porte, onde se dá atenção especial à infraestrutura necessária ao conforto.

Como as empresas são um grupo, absolutamente todas as etapas do processo são controladas desde o desenvolvimento do conceito, construçãoprojeto, a construção propriamente dita, até a implantação e até mesmo a gestão das instalações prontas. A equipa de profissionais do Grupo de Empresas está junta há muitos anos, pelo que o seu trabalho é bem coordenado, e o produto da sua atividade é obtido a preços mais acessíveis e de melhor qualidade. "Imperial Mytishchi" não é exceção. As soluções arquitetônicas são originais e até, como dizem nas avaliações, são únicas, os materiais de construção são de alta qualidade. No mercado imobiliário, o Grupo de Empresas Granel tem uma reputação de desenvolvedor confiável. E isso se aplica não apenas a Moscou e à região. Onde quer que este desenvolvedor apareça, muitas informações positivas vêm muito antes.

Infraestrutura

GK "Granel" sempre contribui com equipamentos de infraestrutura social para a construção de complexos residenciais. São clínicas, escolas e jardins de infância, instalações desportivas, bibliotecas e muito, muito mais. O LCD "Imperial Mytishchi" também será equipado conforme o esperado. Está prevista uma pequena clínica privada com capacidade até duzentas visitas diárias, uma escola para oitocentos lugares, um centro desportivo, dois jardins de infância (um municipal e outro privado) para trezentos e noventa lugares no total. Haverá uma biblioteca, uma delegacia de polícia e uma instalação de alimentação para bebês.

No território do complexo, os carros não vão fumar e buzinar: há planos para construir todo um complexo com estacionamentos de vários níveis, com garagens, com estacionamento de superfície para os hóspedes. Normalmente, o Grupo de Empresas Granel desperta a inveja dos concorrentes com seusdecoração de áreas residenciais. E aqui tudo será ajardinado no complexo: a paisagem será decorada com parques e praças com fontes, todas as estradas internas e vias de acesso serão devidamente asf altadas. O projeto inclui esportes e playgrounds, ciclovias, locais para recreação tranquila e ativa para crianças e adultos.

Localização

LCD "Imperial Mytishchi", como já mencionado, está sendo construído a sete quilômetros do anel viário de Moscou. De carro, é melhor viajar pela rodovia Ostashkovskoye, já que Yaroslavskoye geralmente está muito congestionado, há muitos quilômetros de engarrafamentos e Ostashkovskoye quase sempre é gratuito. O transporte público funciona muito bem até o complexo residencial "Imperial Mytishchi" - tanto microônibus quanto ônibus da estação de metrô Medvedkovo.

Separadamente, deve ser dito sobre a situação ecológica na área. Ela é muito auspiciosa. Não há produções industriais no distrito e nunca houve, trata-se de um campo, antiga terra de cultivo, e antes eram até irrigados artificialmente. Também é bom que o parque florestal Pirogovsky e o reservatório de mesmo nome estejam próximos. Mas, apesar da proximidade, você terá que contornar a água: as margens são construídas com propriedades particulares, quase não há abordagens. É mais fácil entrar na floresta, os becos levarão diretamente do complexo residencial. E o fato de a circulação de veículos pesados ser proibida na cidade tem um efeito muito bom no meio ambiente.

Pogorelki e Mytishchi

Diretamente nas proximidades está a vila de Pogorelki, e os primeiros colonos do complexo residencial "Imperial Mytishchi"terá de utilizar esta infra-estrutura. É típico de um pequeno povoado: várias lojas, farmácias e correios. Mas dois quilômetros de distância - já Mytishchi.

Isso é praticamente Moscou, e a infraestrutura de lá é adequada - com shoppings e centros de entretenimento, um excelente parque aquático, clínicas e creches para todos os gostos e bolsos. Existem muitas escolas, entre as quais existem as famosas. Excelente teatro e outros teatros, museus, casas de cultura e palácios para a juventude.

Um olhar para o futuro

É muito mais fácil encontrar um emprego em Mytishchi do que em Moscou, e não é difícil chegar lá. Grace está aqui para estudantes e pesquisadores. Institutos de pesquisa, filiais de várias universidades, escolas técnicas e faculdades estão localizados perto do complexo residencial. Enquanto sua própria infraestrutura está sendo construída, você pode chegar a Mytishchi de carro ou transporte público.

Mas no futuro será ótimo aqui. Nas proximidades, outro complexo residencial está sendo construído - "Mytishchi Light", onde será construído um centro comercial de grande escala, um complexo esportivo e recreativo. Não muito longe, em Boltino, há um iate clube. Tudo sugere que mesmo no começo você pode se divertir muito aqui, livre de trabalho, finais de semana e até férias.

Sobre imperfeições (dos comentários)

Um simpatizante entre os compradores do apartamento "Imperial Mytishchi" aconselha não assinar imediatamente o ato de aceitação. Se forem encontradas imperfeições, as informações sobre elas geralmente são registradas em um diário especial, que não éé um documento. O comprador recomenda que você escreva uma carta com uma lista de reivindicações, tire uma cópia do ato (impresso) e vá para Tverskaya na sede, onde você entregará esses documentos ao secretário, que os registrará sob um número com data e assinatura.

Neste caso, as imperfeições são eliminadas literalmente em um ou dois dias. Se isso não for feito, o pedido pode ser esperado por muito tempo. Os documentos também não podem ser enviados por correio. Mesmo com aviso prévio. Porque seguirá de Mytishchi por pelo menos nove dias. O comprador garante que isso foi verificado. Talvez esta informação seja útil para alguém. Embora muitos compradores relatem boa qualidade de construção e elogiem o trabalho extra fino envolvido.

Apartamentos

Apesar do nome sonoro, o complexo residencial "Imperial Mytishchi" pertence à classe econômica. No entanto, os layouts dos apartamentos são excepcionalmente diversos. Um mesmo tipo de apartamento tem até dez variantes, também existem verdadeiramente exclusivas. Você pode escolher entre estúdios aconchegantes de dezenove a vinte e três metros quadrados como alojamento inicial para os mais jovens e apartamentos espaçosos de três quartos para famílias com crianças. Existem apartamentos de dois quartos até sessenta metros - bastante espaçosos, e apartamentos de um quarto - até quarenta.

Separadamente, gostaria de falar sobre a característica mais brilhante deste complexo residencial. Estes são apartamentos de dois níveis, com uma segunda luz. Da sala você pode ir para o terraço (todos também são diferentes: são oito metros e até trinta metros quadrados). Aqui, é claro, o espaço é simplesmente máximo. Pode-se dizer - espaço pessoal e fusão completa com a natureza, um oásis, separado da azáfama, um lugar de um aristocrata. As janelas desses apartamentos são panorâmicas e a paisagem é pitoresca.