LCD "Tatyanin Park": comentários de clientes, localização, infraestrutura, vantagens e desvantagens

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:38

"A casa em que o sonho se instalou." Sob um slogan tão brilhante e original, hoje eles oferecem a compra de apartamentos no complexo residencial "Tatyanin Park". As opiniões sobre este complexo residencial são diferentes, às vezes diametralmente opostas. Por isso, é importante entender o que o desenvolvedor promete, se ele mantém sua palavra, e qual é a primeira impressão de quem já se mudou para este local ou organizou reparos.

Recursos do projeto

Nas avaliações do complexo residencial Tatyanin Park, muitos observam que o projeto do complexo residencial era conhecido antecipadamente. O que foi planejado para ser construído neste site era conhecido muito antes de ser implementado.

Este complexo residencial está localizado em um canto pitoresco no sudoeste de Nova Moscou. Fica a cerca de 500 metros do anel viário de Moscou, perto da vila de Govorovo. No nortee a nordeste do complexo residencial Tatyanin Park é limitado pelo rio Setunka, que é um afluente do reservatório maior de Setun.

A área total de construção é de cerca de 34,5 hectares. Eles terão um total de 270.000 metros quadrados de espaço vital. Todo o LCD "Tatyanin Park" em Govorovo será composto por 25 casas de tijolo e monolíticas de várias alturas (de seis a 24). Ao mesmo tempo, a maioria deles é feita em um projeto individual, então definitivamente não deve haver uma sensação de uniformidade e desânimo.

Infraestrutura

Durante a construção do complexo residencial "Tatyanin Park" foi dada atenção especial à infraestrutura. Será construída uma escola secundária para mil e cem alunos, dois jardins de infância, cada um deles pronto para receber 215 crianças, um centro médico com clínica. A unidade de saúde deve abranger uma área de cinco mil metros quadrados.

Está prevista a abertura de lojas de conveniência, farmácias, cabeleireiros, clubes pós-escolares e clubes nos primeiros andares da maioria das casas do complexo residencial Tatyanin Park.

Uma característica distintiva deste complexo residencial deve ser uma densidade de construção reduzida em comparação com o resto de Moscou. No complexo residencial Tatyanin Park, está planejado em um nível bastante baixo, o que contribuirá para a criação de áreas adicionais de recreação.

Vale ress altar que atenção especial é dada ao conceito de melhoria. Em todo o complexo existe uma avenida pedonal com um comprimento total de cerca de 850 metros, para os amantes da actividadea recreação é paralela à ciclovia. Há também uma pista de corrida com mais de dois metros de largura, que pode acomodar facilmente todos os moradores das casas vizinhas que preferem manter-se em boa forma física durante todo o ano.

O desenvolvedor cuidou das vagas de estacionamento, não deve haver problemas com isso. O complexo residencial prevê estacionamento subterrâneo para 580 lugares, estando também em curso a construção de vários parques de estacionamento subterrâneos de vários níveis. Eles poderão, no total, acomodar mais de três mil carros.

Filas de construção

Os apartamentos do complexo residencial "Tatyanin Park" são alugados em duas etapas, previstas pelo projeto. Ao construir o primeiro, está previsto desenvolver cerca de 22 hectares do território alocado. Estas obras estão em fase final. Seis edifícios residenciais foram construídos.

As casas da primeira fase eram de 10 a 15 andares. Ao mesmo tempo, são todos arquitetonicamente expressivos, como dizem os locais, cada um com sua cara. Os edifícios são distinguidos por fachadas brilhantes feitas de três esquemas de cores de tijolos aparentes - bege escuro, marrom escuro e bege claro. Um dos elementos expressivos da fachada é o envidraçamento panorâmico, que imediatamente dá uma sensação de espaço. É interessante que para cada apartamento do lado de fora da fachada, o projeto prevê um console cercado, que é projetado para instalar um ar condicionado.

Acessibilidade de transporte

Ao morar em uma capital moderna, a questão da acessibilidade ao transporte se torna importante. Novos prédios emEste complexo residencial está localizado próximo às principais rodovias que permitem que você viaje em qualquer direção, onde quer que você trabalhe.

Nas proximidades está o anel viário de Moscou e a rodovia Borovskoye, a apenas dois quilômetros de distância está a rodovia Kievskoye de alta velocidade.

Você também pode chegar a Moscou usando os serviços de transporte público. Ônibus e táxis de rota fixa vão até as estações de metrô mais próximas. Do LCD "Tatyanin Park" a maneira mais fácil de chegar às estações "Belyayevo" e "Teply Stan" da linha Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" e "Yugo-Zapadnaya" na linha Sokolnicheskaya. A estação mais próxima é Yugo-Zapadnaya - cerca de seis quilômetros até ela, ou seja, o ônibus percorre essa distância em cerca de um quarto de hora.

Perto é a plataforma ferroviária Skolkovo na direção de Kiev. Fica a cerca de dois quilômetros do complexo residencial. Pode ser alcançado pelo ônibus número 32 ou 809.

Esta situação permaneceu até recentemente. Mas em agosto de 2018, um evento significativo ocorreu para todos os moradores locais: a nova estação de metrô Govorovo na linha Solntsevskaya começou a funcionar. Recebeu o nome de uma vila localizada nas proximidades, localizada no site "Ramenki" - "Rasskazovka".

A estação apresenta um estilo e design contemporâneos, com um conceito de iluminação original desempenhando um papel central. É interessante que a base tenha se tornadocor preta, tons de branco, amarelo e roxo também são usados. As colunas pretas brilham pontualmente - inserções de vidro estão escondidas nos orifícios da laje. Como resultado do fato de as colunas serem iluminadas por dentro, os passageiros veem um padrão em sua superfície na forma de incríveis gotas luminosas.

Plataforma com acabamento em granito cinza. Tem um teto preto espelhado com um padrão labiríntico de lâmpadas fluorescentes.

Opções de layout

O desenvolvedor oferece várias opções de layout. Alguns dos apartamentos do complexo residencial são de um quarto, enquanto sua área varia de 30 a 58 metros. Existem apartamentos de dois quartos que variam de 71 a 85 metros quadrados, bem como apartamentos de três quartos - de 104 a 136 metros quadrados.

Vale ress altar outro ponto importante para quem vai comprar apartamentos aqui. Em meados de 2012, o território em que o complexo residencial está localizado foi anexado a Moscou. Assim, os acionistas terão um registro de capital com todos os benefícios e preferências relevantes.

Construtor

Um dos momentos decisivos na escolha de um novo edifício é a reputação do incorporador que o está construindo. Neste caso, trata-se do grupo de empresas MIC. Esta é uma empresa de desenvolvimento de ciclo completo, considerada uma das líderes no mercado imobiliário em Moscou e na região de Moscou.

A empresa está desenvolvendo ativamente, utilizando tecnologias avançadas na construção, modernizando o sistema de gestão, utilizando novas ferramentas de investimento.

O grupo de empresas possui diversas divisões que asseguram a implementação de todas as etapas da construção de edifícios residenciais multiapartamentos - desde o desenvolvimento do conceito de desenvolvimento inicial até a construção e comissionamento das instalações para operação futura.

Itens de entrega

No momento da construção, o complexo residencial "Tatyanin Park" destacou-se pelo fato de já ter entregue cinco milhões de metros quadrados de habitação, incluindo edifícios residenciais de vários andares e imóveis suburbanos. Por exemplo, seu mérito é a construção do complexo residencial Kommunarka, as áreas residenciais Green Alleys e Novoe Pavlino, os assentamentos rurais Novaya Dacha e Subbotino.

Vale destacar que entre os imóveis da empresa existem terrenos agrícolas e industriais, em construção. A empresa destaca que prima pela qualidade, presta os melhores serviços e facilidades aos seus clientes, procura melhorar constantemente para alcançar novos sucessos, considera o envolvimento dos colaboradores no processo como um estilo de vida.

Percebendo que somente pessoal qualificado pode garantir o sucesso a longo prazo, está sendo formada aqui uma equipe de profissionais, cujo desenvolvimento profissional é constantemente monitorado, proporcionando segurança social, motivação, dedicação aos valores corporativos.

Pronto para morar?

Depois que a casa foi construída e colocada em operação, e as chaves e todos os documentos necessários foram recebidos do desenvolvedor, você pode começar a repararapartamentos no complexo residencial "Tatyanin Park".

Alguns preferem fazê-lo sozinhos, envolvendo os trabalhadores apenas nas áreas mais críticas e difíceis, como a colocação de ladrilhos. Ao mesmo tempo, nos últimos anos, vem ganhando popularidade o serviço de reforma de apartamentos chave na mão, oferecido por várias empresas com ampla experiência em construção.

Reparo no complexo residencial "Tatyanin Park", bem como em outro objeto deste desenvolvedor no complexo residencial "Kommunarka", é realizado pela empresa de construção "New Moscow". Recentemente, cerca de cem proprietários confiaram a ela reparos em seus apartamentos.

As vantagens de tal oferta são que um projeto de design individual é criado para cada apartamento, é elaborado de acordo com suas necessidades e desejos. A empresa está pronta para realizar trabalhos em apartamentos de qualquer complexidade, inclusive aqueles com acabamentos grosseiros e layouts fora do padrão. A documentação e os desenhos devidamente elaborados permitirão que você reduza significativamente o tempo de reparo e os custos de reparo.

Impressões dos moradores

Entre os comentários dos moradores do complexo residencial Tatyanin Park, que ficaram satisfeitos com a compra, há impressões até mesmo daqueles que compraram um apartamento no prédio novo mais distante do anel viário de Moscou (cerca de 900 metros um jeito). Mas de lá você tem uma bela vista da floresta. O custo da habitação é bastante acessível, especialmente para os padrões de Moscou: por exemplo, um apartamento de três quartos com uma área de 82,5 metros custa aos seus proprietários dez milhõesrublos.

Nas avaliações do complexo residencial Tatyanin Park em Moscou, alguns moradores observam que, se o novo proprietário não precisar se mudar com urgência, não faz sentido comprar um apartamento em uma casa já pronta. Será muito mais barato pagar por uma casa na fase de escavação e, nesse caso, não vale a pena se preocupar que o desenvolvedor queime sem construir nada. Como você pode ver, a empresa é bastante grande e conhecida, e terá muito mais instalações neste território no futuro.

Além disso, somente em 2018 começou a se desenvolver a infraestrutura do referido complexo residencial. Isso é enfatizado em muitas avaliações de clientes do complexo residencial Tatyanin Park. Somente no final do verão, finalmente, o metrô foi lançado, embora estivesse prometido um ano antes.

Você pode ter uma visão completa deste complexo residencial em uma excursão, que os representantes do desenvolvedor organizarão gratuitamente para todos os potenciais compradores. Durante este tempo, você pode obter uma resposta para qualquer pergunta, conhecer toda a história da construção, visitar vários apartamentos prontos.

A julgar pelo feedback dos moradores do complexo residencial "Tatyanin Park", aqueles que já conseguiram se mudar também estão satisfeitos com as condições. Eles observam que o desenvolvedor não atrasou o comissionamento da instalação, fornecendo as chaves e todos os documentos necessários a tempo. A casa foi construída com alta qualidade, durante o período de reparo não foram identificadas deficiências significativas. Perto está uma lagoa pitoresca, campos desportivos, um jardim de infância, uma escola. Vale ress altar que, apesar da proximidade do anel viário de Moscou,a área é calma e pacífica.

Opiniões negativas

Verdade, há comentários negativos suficientes sobre o complexo residencial "Tatyanin Park". Os moradores reclamam que a qualidade da água em todo o bairro é muito ruim. Líquido sujo e amarelo flui constantemente da torneira. Além disso, esta situação persistiu por muito tempo.

Os quintais estão vazios e vazios, o que também não agrada quando você chega em casa do trabalho. Isso é frequentemente observado nas avaliações do complexo residencial Tatyanin Park.

Alguns enfrentaram uma situação em que a qualidade das casas concluídas estava longe do ideal e do que foi originalmente prometido. Eles afirmam que o desenvolvedor do complexo residencial "Tatyanin Park" não usou um tijolo monolítico, mas o material mais barato e não confiável. Além disso, a própria empresa já foi multada por Mosstroynadzor e pelo Ministério Público por isso.

Em críticas complexas de clientes mistério sobre o complexo residencial Tatyanin Park, afirma-se que um dos principais problemas deste microdistrito é a acessibilidade ao transporte. Embora as principais rodovias e rodovias estejam de fato nas proximidades, entrar nelas não é tão fácil. O principal problema é que os engarrafamentos regulares se formam nas saídas do próprio complexo residencial, bem como nas estradas próximas. Por exemplo, Borovka fica quase 24 horas por dia, então chegar ao anel viário de Moscou, mesmo sendo muito próximo, é uma tarefa difícil.

Além disso, os próprios moradores que entendem de construção e aplicação de novas tecnologias na construção de prédios de apartamentos admitem queOs preços aqui são absurdamente altos. Especialmente considerando a qualidade do material que foi usado na construção.

Embora o lugar aqui seja muito tranquilo, mas o anel viário de Moscou nas proximidades, no qual há um tráfego aumentado quase 24 horas, estraga significativamente a situação ecológica no distrito. A única saída, graças à qual você pode minimizar de alguma forma as consequências disso, é alugar apartamentos, cujas janelas estarão voltadas para o outro lado da rodovia. Caso contrário, você será lembrado da fumaça e da fumaça do escapamento toda vez que abrir a janela.

Além disso, os aviões também interferem em uma vida calma e comedida. Recentemente, uma nova pista foi inaugurada nas imediações do complexo residencial, que percorre um campo onde o desenvolvimento em massa está em andamento. Agora, muitos moradores temem que não haja como escapar do barulho dos motores das aeronaves, dia ou noite. Grandes aviões de passageiros voam a uma altitude de apenas trezentos ou quatrocentos metros do solo. Moradores locais estão indignados que nesses momentos se torna impossível até mesmo falar ao telefone, quanto mais viver em paz.

Outro problema deste bairro é o depósito de lixo radioativo nas proximidades, sobre o qual, é claro, nem o desenvolvedor nem seus agentes e representantes dizem nada. Por outro lado, as autoridades argumentam que o aterro não deve ser temido, já que ninguém o utiliza há muito tempo, e uma recuperação em grande escala foi realizada lá de acordo com todas as normas e regras. Mas essas garantias não convencem a todos, alguns ainda se recusam a comprar apartamentos aqui, fazendo a escolha final em favor de outros distritos de Moscou e subúrbios mais próximos.

Outros se confundem com a presença nas imediações do complexo residencial de um grande empreendimento de produção de materiais de construção. Todos esses fatores fazem com que se duvide seriamente que o ambiente neste local será realmente seguro e favorável. Além disso, o preço, como muitos admitem, é muito mais alto do que na maioria dos complexos residenciais semelhantes, construídos aproximadamente à mesma distância do anel viário de Moscou. Portanto, esses fatores de uma vez eliminam todas as vantagens que o desenvolvedor deste território promete.

Além disso, os detentores de capital, como na maioria dos outros prédios de apartamentos em todo o país, reclamam que a incorporadora está atrasando a construção. Quase nenhuma casa ou prédio é entregue no prazo, com raras exceções. Como resultado, planejar sua mudança com antecedência se torna extremamente problemático.